대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연경동	4억 5,600만 ↑+3.1%	65%	73만원	-
매매 중간가 4억 5,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.14℃ 한파 0일
	매천동	3억 6,850만 ↓-24.0%	72%	130만원	5일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 130만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 6,758만 ↑+26.4%	73%	79만원	9일
매매 중간가 3억 6,758만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,237만 거래량 22건 월세 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	대현동	3억 5,200만	58%	69만원	5일
매매 중간가 3억 5,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,438만 거래량 11건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 2,250만 ↓-9.2%	71%	128만원	9일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	학정동	3억 325만 ↑+8.3%	69%	103만원	5일
매매 중간가 3억 325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	복현동	2억 8,468만 ↓-13.3%	67%	60만원	7일
매매 중간가 2억 8,468만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 43건 월세 평균 월세 60만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 8,450만 ↓-9.7%	62%	90만원	9일
매매 중간가 2억 8,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,255만 ↓-21.7%	72%	70만원	5일
매매 중간가 2억 7,255만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,517만 거래량 39건 월세 평균 월세 70만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,483만 ↑+3.6%	70%	44만원	7일
매매 중간가 2억 6,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,467만 거래량 12건 월세 평균 월세 44만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.86㎍ 평균 기온 4.21℃ 한파 0일
	국우동	2억 4,458만 ↑+4.0%	84%	59만원	-
매매 중간가 2억 4,458만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 12건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	팔달동	2억 2,000만 ↓-6.4%	-	60만원	5일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 4.21℃ 한파 0일
	동변동	2억 1,400만 ↓-7.0%	72%	58만원	-
매매 중간가 2억 1,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,353만 ↑+8.1%	84%	65만원	5일
매매 중간가 2억 1,353만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,433만 거래량 18건 월세 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	서변동	2억 483만 ↓-18.9%	-	80만원	-
매매 중간가 2억 483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	읍내동	2억 6만 ↓-11.3%	76%	60만원	5일
매매 중간가 2억 6만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,805만 ↓-17.7%	87%	58만원	5일
매매 중간가 1억 9,805만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,563만 거래량 22건 월세 평균 월세 58만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,790만 ↑+5.2%	77%	59만원	5일
매매 중간가 1억 8,790만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,825만 거래량 17건 월세 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	산격동	1억 8,250만 ↓-17.4%	60%	31만원	-
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,313만 거래량 5건 월세 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	관음동	1억 7,950만 ↑+8.6%	71%	59만원	5일
매매 중간가 1억 7,950만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	검단동	1억 1,000만 →±0%	73%	42만원	-
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 1.14℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 1.14℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	고성동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 4.80℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	40만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.49㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 9,433만 (1위)	61.1%	267건
중구	3억 4,169만 (2위)	64.2%	111건
남구	3억 3,057만 (3위)	52.8%	32건
서구	3억 2,178만 (4위)	67.6%	29건
달서구	2억 7,518만 (5위)	69.7%	431건
동구	2억 6,705만 (6위)	73.2%	207건
북구 현재	2억 4,968만 (7위)	73.3%	271건
달성군	2억 555만 (8위)	69.2%	269건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 271건

전월 대비 +73%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 46건

매매 중간가 2억 4,968만

최저 8,900만 최고 5억 8,000만

전세가율 73.3%

매매 271건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 271건

상승 41건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 107 / 146 / 18건

매매 가격

2억 4,968만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 5억 8,000만

2억 4,968만

매매가 밴드 8,900만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,786만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 271건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 46

거래 271건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
갱신 증액률 -13.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 55건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 542건

신규 계약 346건64%

갱신 계약 55건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 263건 (49%) 월세 279건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

235건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 55건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

279건

전체의 51%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

코스모스한양 59.82㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1993년 준공

02.28

한신더휴웨스턴팰리스 101.8827㎡

전세 3억

31층 · 2019년 준공

02.28

성광우방타운 84.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 1996년 준공

02.28

침산화성파크드림 59.9902㎡

갱신

전세 2억 1,500만

16층 · 2017년 준공

종전 3억 7,000만 → ▼ -1억 5,500만

02.28

럭키6 68.7㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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02.28

센트럴파크대현 74.5㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

9층 · 2016년 준공

02.28

보성서한타운 59.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1995년 준공

02.28

부영그린타운(2단지) 81.1718㎡

신규

보증 2,000만 / 월 93만

12층 · 2003년 준공

02.28

휴먼시아1단지 51.78㎡

보증 5,601만 / 월 9만

16층 · 2008년 준공

02.28

대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.9㎡

보증 1억 2,000만 / 월 37만

2층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.49℃

평균 최고기온

9.22℃

평균 최저기온

-1.54℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	32.86	18.47	0.0184	0.0321
02.23	42.97	27.37	0.0343	0.0229
02.24	65.49	43.73	0.0441	0.0194
02.25	32.67	16.73	0.0388	0.0127
02.26	29.93	16.16	0.0295	0.0192
02.27	39.43	23.28	0.0188	0.0381
02.28	42.59	28.43	0.0308	0.0349

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 50.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 4,968만	9일	가성비 1위
2위	달성군	2억 555만	10일	저가 진입
3위	동구	2억 6,705만	10일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,057만	9일
5위	중구	3억 4,169만	9일

종합 진단 2023년 02월

북구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 2억 4,968만 · 전세 중간가 1억 8,786만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.6%
갱신 55건 중 23건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 271건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 47% (상승 41건 / 하락 46건)
매매 중간가 2억 4,968만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문