대구광역시 수성구

수성동3가

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 현재 10억 5,481만 (1위) 45.0% 6건
두산동 10억 1,750만 (2위) 49.4% 5건
범어동 7억 6,750만 (3위) 51.7% 45건
중동 6억 (4위) 54.0% 11건
황금동 5억 8,071만 (5위) 53.6% 18건
만촌동 5억 7,853만 (6위) 57.3% 37건
노변동 5억 7,500만 (7위) 55.7% 1건
상동 5억 3,917만 (8위) 64.7% 6건
수성동1가 4억 225만 (9위) 54.7% 10건
시지동 3억 9,500만 (10위) 57.8% 20건
수성동4가 3억 7,750만 (11위) 66.4% 4건
욱수동 3억 4,050만 (12위) 65.8% 3건
사월동 2억 9,983만 (13위) 72.5% 12건
파동 2억 7,842만 (14위) 54.3% 11건
신매동 2억 7,015만 (15위) 61.1% 30건
범물동 2억 5,867만 (16위) 61.9% 16건
지산동 2억 5,778만 (17위) 64.6% 14건
매호동 2억 1,150만 (18위) 58.9% 10건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 5,481만
최저 2억 1,350만 최고 16억 2,000만
전세가율 45.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 4건

매매 가격

10억 5,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,350만 16억 2,000만
10억 5,481만
매매가 밴드 2억 1,350만 ~ 16억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.0%
45.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
수성3가롯데캐슬 211.5989㎡
신고가
16억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
10층 · 2008년 준공
직전 15억 (2023.12)
직전최고 15억 9,000만 (2023.10)
01.25
수성3가화성파크드림1단지 159.5388㎡
12억 5,000만 ▼ -4,500만
2층 · 2009년 준공
직전 12억 9,500만 (2023.09)
01.19
삼성 44.64㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▲ +2,500만
3층 · 1981년 준공
직전 2억 (2023.12)
01.15
수성3가화성파크드림1단지 133.1172㎡
11억 3,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2009년 준공
직전 10억 8,000만 (2023.10)
01.09
삼성 44.12㎡
재건축연한
2억 1,350만
5층 · 1981년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

수성동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 7건64%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
200만원
보증금 2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세189만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
수성3가화성파크드림1단지 133.1172㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 2009년 준공
01.17
수성3가롯데캐슬 136.2176㎡
갱신·청구권
전세 7억 2,000만
13층 · 2008년 준공
01.16
수성3가롯데캐슬 121.1685㎡
갱신
전세 6억 5,000만
17층 · 2008년 준공
종전 7억 → ▼ -5,000만
01.08
수성3가롯데캐슬 136.2176㎡
신규
전세 7억
22층 · 2008년 준공
01.08
수성3가롯데캐슬 161.9811㎡
전세 8억
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
수성3가롯데캐슬 161.9811㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
11층 · 2008년 준공
01.15
수성3가롯데캐슬 211.5989㎡
신규
보증 8억 5,000만 / 월 25만
15층 · 2008년 준공
01.07
수성3가롯데캐슬 121.1685㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
8층 · 2008년 준공
01.07
수성3가롯데캐슬 184.2963㎡
보증 3억 / 월 250만
19층 · 2008년 준공
01.07
수성3가롯데캐슬 184.2963㎡
신규
보증 3억 / 월 250만
19층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.54℃
평균 최고기온
7.00℃
평균 최저기온
-1.39℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

48.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.08 14.92 0.0325 0.0126
01.26 35.00 22.08 0.0349 0.0157
01.27 48.63 31.83 0.0320 0.0222
01.28 39.25 27.63 0.0420 0.0134
01.29 39.83 28.00 0.0186 0.0311
01.30 69.17 48.38 0.0097 0.0447
01.31 69.96 48.00 0.0140 0.0440
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.73 / 48.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

수성동3가 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.0% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

수성동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.0%
  • 매매 중간가 10억 5,481만 · 전세 중간가 6억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 5,481만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm