대구광역시 수성구

중동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10억 5,500만 (1위) 40.2% 6건
범어동 9억 1,499만 (2위) 50.7% 124건
두산동 8억 7,333만 (3위) 51.5% 12건
황금동 6억 8,655만 (4위) 55.5% 37건
상동 5억 8,500만 (5위) - 4건
만촌동 5억 7,856만 (6위) 58.4% 50건
중동 현재 4억 9,507만 (7위) 56.3% 12건
노변동 4억 6,125만 (8위) 61.2% 6건
수성동4가 4억 4,450만 (9위) 58.8% 11건
수성동1가 3억 8,561만 (10위) 54.9% 18건
욱수동 3억 5,433만 (11위) 69.6% 7건
신매동 2억 9,529만 (12위) 75.3% 26건
시지동 2억 9,186만 (13위) 80.2% 10건
사월동 2억 8,767만 (14위) 82.7% 10건
범물동 2억 5,930만 (15위) 73.2% 22건
지산동 2억 5,613만 (16위) 68.7% 22건
파동 2억 4,084만 (17위) 59.7% 11건
매호동 1억 7,642만 (18위) 80.3% 14건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 9,507만
최저 2억 500만 최고 6억 8,500만
전세가율 56.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건

매매 가격

4억 9,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 6억 8,500만
4억 9,507만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.3%
56.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,367만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
수성푸르지오리버센트 84.9976㎡
6억 8,500만 ▼ -2,500만
2층 · 2024년 준공
직전 7억 1,000만 (2025.09)
10.25
수성데시앙리버뷰 84.9814㎡
6억 ▼ -3,000만
7층 · 2022년 준공
직전 6억 3,000만 (2025.03)
10.18
수성센트럴화성파크드림 84.833㎡
5억 7,000만 ▲ +500만
16층 · 2023년 준공
직전 5억 6,500만 (2025.09)
10.18
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
6억 1,000만 ▲ +1,500만
26층 · 2020년 준공
직전 5억 9,500만 (2025.10)
10.16
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
6억 1,700만 ▲ +2,700만
15층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 11건73%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (60%) 월세 6건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 40%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
수성골드클래스더센텀 112.1072㎡
신규
전세 4억 7,000만
28층 · 2021년 준공
10.28
수성데시앙리버뷰 84.9494㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,500만
3층 · 2022년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
10.23
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2020년 준공
10.20
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2021년 준공
10.17
수성데시앙리버뷰 84.9814㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.26
수성데시앙리버뷰 110.9888㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
4층 · 2022년 준공
10.24
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
26층 · 2020년 준공
10.18
수성뷰웰리버파크 75.7297㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2023년 준공
10.13
광명프레지던트 84.856㎡
신규
보증 2,300만 / 월 50만
13층 · 1980년 준공
10.11
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
21층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.90℃
평균 최고기온
21.96℃
평균 최저기온
14.89℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
3.20℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.70 8.57 0.0280 0.0124
10.26 26.63 15.04 0.0437 0.0070
10.27 27.08 12.00 0.0367 0.0089
10.28 22.36 7.73 0.0270 0.0112
10.29 27.57 17.14 0.0311 0.0188
10.30 31.29 19.08 0.0188 0.0257
10.31 27.00 15.38 0.0190 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.17 / 23.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

중동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3%
  • 매매 중간가 4억 9,507만 · 전세 중간가 3억 3,367만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 9,507만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm