대구광역시 달서구

파호동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 3,008만 (1위) 62.6% 16건
대천동 4억 1,238만 (2위) 57.9% 19건
월성동 3억 6,066만 (3위) 67.1% 70건
유천동 3억 2,738만 (4위) 63.3% 43건
본리동 3억 2,600만 (5위) 59.8% 33건
송현동 2억 9,325만 (6위) - 6건
진천동 2억 8,900만 (7위) 67.5% 18건
대곡동 2억 8,213만 (8위) 75.6% 14건
장기동 2억 7,775만 (9위) 72.0% 15건
상인동 2억 6,400만 (10위) 74.4% 36건
성당동 2억 6,060만 (11위) 55.6% 8건
호산동 2억 6,000만 (12위) 71.6% 7건
파호동 현재 2억 5,788만 (13위) 72.9% 9건
죽전동 2억 4,800만 (14위) - 1건
이곡동 2억 3,278만 (15위) 86.2% 26건
도원동 2억 3,007만 (16위) 72.7% 29건
용산동 2억 2,281만 (17위) 75.3% 41건
두류동 2억 1,225만 (18위) - 3건
신당동 2억 1,025만 (19위) 87.0% 9건
본동 1억 9,400만 (20위) 70.4% 3건
갈산동 - (21위) - -
장동 - (22위) - -
호림동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 9건
전월 대비 +800%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,788만
최저 1억 8,000만 최고 3억 9,900만
전세가율 72.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +800%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

2억 5,788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 3억 9,900만
2억 5,788만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 3억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
삼성명가타운 134.97㎡
3억 9,900만
18층 · 2000년 준공
04.18
삼성명가타운 84.94㎡
2억 9,000만 ▲ +1,200만
6층 · 2000년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.04)
04.18
삼성명가타운 59.9㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +3,500만
18층 · 2000년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.04)
직전최고 2억 1,500만 (2023.02)
04.17
삼성명가타운 59.9585㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.02)
04.08
삼성명가타운 59.9㎡
1억 8,500만 ▼ -2,300만
8층 · 2000년 준공
직전 2억 800만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

파호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (75%) 월세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 25%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
삼성명가타운 59.9㎡
신규
전세 1억 4,500만
2층 · 2000년 준공
04.22
삼성명가타운 59.9㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 2000년 준공
04.15
삼성명가타운 84.94㎡
전세 1억 8,000만
7층 · 2000년 준공
04.15
삼성명가타운 84.94㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2000년 준공
04.11
삼성명가타운 59.9㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
삼성명가타운 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2000년 준공
04.01
삼성명가타운 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
16층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.61℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
8.35℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
2.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.54 11.21 0.0472 0.0077
04.25 26.50 16.08 0.0282 0.0162
04.26 31.96 17.13 0.0366 0.0087
04.27 32.13 17.38 0.0463 0.0094
04.28 33.27 15.36 0.0542 0.0085
04.29 32.50 14.83 0.0442 0.0071
04.30 41.50 13.50 0.0511 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 45.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

파호동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.9%

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파호동 과거 월 데이터
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파호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 5,788만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +800%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,788만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm