대구광역시 달서구 본리동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 57.9%입니다. 매매 중간가 4억 8,625만 기준입니다.

대구광역시 달서구 본리동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

대구광역시 달서구 본리동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 본리동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4억 8,625만입니다.

대구광역시 달서구 본리동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

대구광역시 달서구

본리동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
감삼동	5억 1,088만 (1위)	55.5%	24건
본리동 현재	4억 8,625만 (2위)	57.9%	9건
두류동	4억 6,966만 (3위)	51.5%	18건
대천동	4억 6,417만 (4위)	52.2%	12건
유천동	3억 4,778만 (5위)	62.2%	39건
월성동	3억 3,441만 (6위)	61.2%	47건
진천동	3억 863만 (7위)	57.1%	21건
장기동	3억 350만 (8위)	54.5%	13건
성당동	3억 280만 (9위)	58.2%	11건
상인동	2억 8,847만 (10위)	61.7%	28건
대곡동	2억 5,694만 (11위)	78.4%	15건
죽전동	2억 3,175만 (12위)	97.4%	6건
파호동	2억 1,250만 (13위)	95.2%	4건
도원동	2억 1,160만 (14위)	75.6%	30건
용산동	2억 724만 (15위)	78.7%	32건
송현동	2억 500만 (16위)	75.0%	6건
호산동	2억 250만 (17위)	67.5%	4건
신당동	1억 9,700만 (18위)	75.0%	2건
이곡동	1억 8,270만 (19위)	81.4%	19건
본동	1억 6,500만 (20위)	75.5%	16건
갈산동	- (21위)	-	-
장동	- (22위)	-	-
호림동	- (23위)	-	-
월암동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건

전월 대비 -44%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4억 8,625만

최저 2억 8,000만 최고 7억 1,500만

전세가율 57.9%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 8,625만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 7억 1,500만

4억 8,625만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 7억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,938만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

24건 92%

갱신 계약 전체 26건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡

신규

전세 2억 1,500만

4층 · 2009년 준공

01.27

성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡

신규

전세 2억 1,500만

4층 · 2009년 준공

01.25

도담도담채아파트 84.6104㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2016년 준공

01.18

성당래미안e-편한세상2단지 84.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

8층 · 2009년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

01.18

달서유림노르웨이숲 117.443㎡

신규

전세 1억 7,500만

25층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

대일 45.7685㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

4층 · 1981년 준공

01.24

성당우방 78.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

1층 · 1985년 준공

01.24

성당래미안e-편한세상1단지 77.03㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

4층 · 2009년 준공

01.24

성당우방 78.3㎡

보증 2,000만 / 월 340만

5층 · 1985년 준공

01.23

성당래미안e-편한세상1단지 77.03㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.15℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.15℃

평균 최고기온

6.66℃

평균 최저기온

-3.76℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.67	16.58	0.0230	0.0199
01.26	13.75	8.79	0.0317	0.0138
01.27	25.83	14.54	0.0275	0.0129
01.28	14.21	7.58	0.0335	0.0065
01.29	13.96	9.54	0.0366	0.0066
01.30	24.75	15.08	0.0291	0.0143
01.31	41.92	25.71	0.0080	0.0348

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 65.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.89 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호산동	2억 250만	4일	가성비 1위
2위	파호동	2억 1,250만	4일	저가 진입
3위	대곡동	2억 5,694만	3일	진입장벽 낮음
4위	도원동	2억 1,160만	5일
5위	본동	1억 6,500만	6일

종합 진단 2025년 01월

본리동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

본리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 8,625만 · 전세 중간가 1억 9,938만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

본리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.89 ppm

본리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

본리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 -
매매 중간가 4억 8,625만

본리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

본리동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

본리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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