대구광역시 달서구

상인동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 3,833만 (1위) 53.7% 18건
대천동 3억 8,131만 (2위) 62.8% 20건
월성동 3억 4,351만 (3위) 67.1% 82건
유천동 3억 1,767만 (4위) 65.0% 66건
성당동 3억 700만 (5위) 68.9% 11건
장기동 2억 9,675만 (6위) 61.5% 18건
본리동 2억 7,463만 (7위) 62.6% 20건
호산동 2억 6,800만 (8위) 77.6% 5건
대곡동 2억 6,736만 (9위) 63.7% 15건
상인동 현재 2억 6,068만 (10위) 68.5% 46건
진천동 2억 5,943만 (11위) 71.2% 19건
죽전동 2억 5,300만 (12위) 90.9% 2건
두류동 2억 4,750만 (13위) 61.8% 2건
송현동 2억 2,375만 (14위) 59.8% 4건
용산동 2억 2,085만 (15위) 80.0% 33건
도원동 2억 818만 (16위) 79.4% 38건
파호동 2억 750만 (17위) 82.2% 6건
이곡동 2억 150만 (18위) 76.1% 15건
본동 2억 (19위) 72.2% 5건
신당동 1억 9,500만 (20위) 71.5% 6건
호림동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 46건
전월 대비 +142%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 6,068만
최저 9,000만 최고 5억 4,500만
전세가율 68.5%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +142%
소형 / 중형 / 대형 18 / 25 / 3건

매매 가격

2억 6,068만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억 4,500만
2억 6,068만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 410만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
시영장미4 43.2㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.02)
02.27
상인화성파크드림2단지 134.0㎡
5억 4,500만 ▼ -5,500만
9층 · 2010년 준공
직전 6억 (2023.01)
02.27
세경백조3차(임대) 39.78㎡
재건축연한
9,000만
5층 · 1994년 준공
02.25
상인역모아엘가파크뷰 72.91㎡
3억 4,700만
17층 · 2019년 준공
02.25
보성은하 59.88㎡
재건축연한 신고가
2억 2,500만 ▲ +3,500만
5층 · 1994년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

상인동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -24.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 26건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 66건63%
갱신 계약 26건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (55%) 월세 47건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,500만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 26건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 45%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
시영장미3 43.2㎡
신규
전세 6,500만
14층 · 1993년 준공
02.28
상인KCC스위첸 132.0332㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
6층 · 2009년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -5,000만
02.27
보성 59.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1993년 준공
02.25
상인화성파크드림2단지 84.99㎡
신규
전세 3억
15층 · 2010년 준공
02.25
한양은하 55.8㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서한 59.92㎡
보증 2,000만 / 월 42만
2층 · 1993년 준공
02.28
월촌화성타운 85.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1999년 준공
02.28
상인화성파크드림1단지 77.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 2010년 준공
02.25
상인화성파크드림2단지 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2010년 준공
02.25
상인역신일해피트리 84.48㎡
신규
보증 2,000만 / 월 88만
4층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.21℃
평균 최고기온
10.14℃
평균 최저기온
-1.00℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 37.96 22.21 0.0176 0.0289
02.23 45.88 29.63 0.0318 0.0214
02.24 66.88 44.50 0.0364 0.0202
02.25 35.00 18.04 0.0368 0.0124
02.26 29.13 15.25 0.0286 0.0192
02.27 41.79 26.17 0.0229 0.0289
02.28 43.04 27.58 0.0327 0.0268
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.71 / 51.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

상인동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -24.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

상인동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상인동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 6,068만 · 전세 중간가 2억 410만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.9%
  • 갱신 26건 중 8건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +142%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 6,068만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm