대구광역시 달서구

상인동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 7,717만 (1위) 55.9% 24건
대천동 4억 3,875만 (2위) 61.8% 14건
두류동 3억 8,350만 (3위) 57.7% 2건
유천동 3억 5,883만 (4위) 65.9% 42건
월성동 3억 3,430만 (5위) 61.9% 86건
진천동 3억 1,635만 (6위) 71.0% 24건
본리동 3억 1,020만 (7위) 56.7% 17건
대곡동 2억 9,814만 (8위) 65.9% 25건
상인동 현재 2억 9,581만 (9위) 61.2% 45건
장기동 2억 9,021만 (10위) 68.5% 29건
송현동 2억 8,933만 (11위) 48.5% 7건
성당동 2억 7,975만 (12위) 77.3% 9건
파호동 2억 6,375만 (13위) 70.9% 9건
죽전동 2억 4,500만 (14위) 63.3% 1건
호산동 2억 2,900만 (15위) 63.7% 6건
용산동 2억 1,227만 (16위) 66.8% 46건
도원동 2억 757만 (17위) 76.0% 54건
이곡동 2억 98만 (18위) 75.1% 42건
신당동 1억 7,300만 (19위) 92.6% 9건
본동 8,500만 (20위) 94.1% 2건
갈산동 - (21위) - -
장동 - (22위) - -
호림동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 45건
전월 대비 +25%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 9,581만
최저 9,400만 최고 7억 3,000만
전세가율 61.2%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 20 / 18 / 7건

매매 가격

2억 9,581만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 7억 3,000만
2억 9,581만
매매가 밴드 9,400만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,509만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
상인역신일해피트리 125.26㎡
5억 2,200만 ▼ -600만
25층 · 2007년 준공
직전 5억 2,800만 (2023.04)
05.28
상인e-편한세상2단지 132.6215㎡
7억 3,000만
16층 · 2008년 준공
05.27
상인역모아엘가파크뷰 72.91㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +800만
10층 · 2019년 준공
직전최고 3억 4,700만 (2023.02)
05.26
상인푸르지오 84.2754㎡
3억 3,700만 ▲ +1,200만
18층 · 2010년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.05)
05.25
서한 134.93㎡
재건축연한
3억 1,400만
7층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

상인동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 71건76%
갱신 계약 13건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (54%) 월세 43건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 46%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
상인영남화성타운 134.96㎡
갱신
전세 2억 5,500만
10층 · 1993년 준공
종전 3억 500만 → ▼ -5,000만
05.29
보성산호 66.57㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1989년 준공
05.27
상인역모아엘가파크뷰 84.89㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2019년 준공
05.27
동방낙원 59.88㎡
신규
전세 1억
1층 · 1988년 준공
05.27
보성 84.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
상인동화아이위시 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1994년 준공
05.30
보성 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
05.30
보성 59.96㎡
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
05.29
보성은하 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1994년 준공
05.29
세경백조3차(임대) 39.78㎡
보증 1,500만 / 월 30만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.19℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.29 22.71 0.0525 0.0148
05.26 30.33 15.67 0.0446 0.0122
05.27 27.29 15.08 0.0350 0.0060
05.28 15.92 6.79 0.0331 0.0042
05.29 5.17 3.21 0.0203 0.0085
05.30 13.67 6.90 0.0287 0.0075
05.31 23.71 12.21 0.0440 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 43.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0452 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

상인동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

상인동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상인동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 2억 9,581만 · 전세 중간가 1억 9,509만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 9,581만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm