대구광역시 달서구 송현동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2억 5,158만 기준입니다.

대구광역시 달서구 송현동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달서구 송현동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 송현동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 5,158만입니다.

대구광역시 달서구 송현동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

대구광역시 달서구

송현동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽전동	5억 4,750만 (1위)	51.7%	2건
대천동	4억 6,117만 (2위)	61.9%	16건
감삼동	4억 306만 (3위)	64.4%	48건
두류동	4억 78만 (4위)	53.6%	15건
유천동	3억 7,356만 (5위)	65.6%	37건
월성동	3억 5,693만 (6위)	68.7%	71건
진천동	3억 4,337만 (7위)	77.0%	27건
본리동	3억 1,795만 (8위)	60.5%	29건
장기동	2억 9,778만 (9위)	70.6%	21건
파호동	2억 8,500만 (10위)	78.4%	6건
대곡동	2억 6,744만 (11위)	85.7%	17건
상인동	2억 6,191만 (12위)	76.8%	49건
송현동 현재	2억 5,158만 (13위)	-	11건
성당동	2억 5,133만 (14위)	67.7%	13건
용산동	2억 4,448만 (15위)	80.1%	37건
본동	2억 2,740만 (16위)	95.1%	10건
호산동	2억 300만 (17위)	73.9%	3건
이곡동	1억 9,320만 (18위)	79.9%	19건
도원동	1억 9,103만 (19위)	77.7%	29건
신당동	8,500만 (20위)	94.1%	2건
호림동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
갈산동	- (23위)	-	-
장동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건

전월 대비 -8%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 5,158만

최저 1억 최고 5억 6,000만

전세가율 -

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 2건

매매 가격

2억 5,158만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5억 6,000만

2억 5,158만

매매가 밴드 1억 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

송현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6건

신규 계약 6건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 0건 (0%) 월세 6건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1,350만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

6건

전체의 100%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

월성 42.08㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1981년 준공

12.27

월성 42.08㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1981년 준공

12.26

동서송현해맞이 56.06㎡

신규

보증 700만 / 월 42만

4층 · 1987년 준공

12.08

우방맨션 59.56㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

1층 · 1992년 준공

12.06

청구제네스 84.898㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.31℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-1.47℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.07 12.13

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.07	54.00	33.00	0.0230	0.0240
12.08	40.00	22.00	0.0230	0.0180
12.09	25.00	11.00	0.0160	0.0210
12.10	55.00	29.00	0.0090	0.0330
12.11	55.00	30.00	0.0170	0.0320
12.12	21.00	12.00	0.0190	0.0180
12.13	19.00	12.00	0.0140	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 33.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도원동	1억 9,103만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	본동	2억 2,740만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호산동	2억 300만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	송현동	2억 5,158만	0일	공기질 최우수
5위	성당동	2억 5,133만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

송현동 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

송현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2억 5,158만 · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.55 ppm

송현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

송현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 5,158만

송현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

송현동