대구광역시 달서구 본리동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 3억 1,795만 기준입니다.

대구광역시 달서구 본리동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달서구 본리동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 본리동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 1,795만입니다.

대구광역시 달서구 본리동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

대구광역시 달서구

본리동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽전동	5억 4,750만 (1위)	51.7%	2건
대천동	4억 6,117만 (2위)	61.9%	16건
감삼동	4억 306만 (3위)	64.4%	59건
두류동	4억 78만 (4위)	54.7%	15건
유천동	3억 7,356만 (5위)	64.3%	37건
월성동	3억 5,693만 (6위)	69.1%	71건
진천동	3억 4,337만 (7위)	77.0%	27건
본리동 현재	3억 1,795만 (8위)	60.5%	29건
장기동	2억 9,778만 (9위)	70.6%	21건
파호동	2억 8,500만 (10위)	78.4%	6건
대곡동	2억 6,744만 (11위)	85.7%	17건
상인동	2억 6,191만 (12위)	76.8%	49건
송현동	2억 5,158만 (13위)	-	11건
성당동	2억 5,133만 (14위)	67.7%	13건
용산동	2억 4,448만 (15위)	80.1%	37건
본동	2억 2,740만 (16위)	95.1%	10건
호산동	2억 300만 (17위)	73.9%	3건
이곡동	1억 9,320만 (18위)	79.9%	19건
도원동	1억 9,103만 (19위)	77.7%	29건
신당동	8,500만 (20위)	94.1%	2건
호림동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
갈산동	- (23위)	-	-
장동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 29건

전월 대비 +45%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 1,795만

최저 9,000만 최고 6억 3,800만

전세가율 60.5%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 7 / 18 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,795만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 6억 3,800만

3억 1,795만

매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 3,800만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

27건 96%

갱신 계약 전체 28건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 14건 (50%) 월세·반전세 14건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2009년 준공

12.27

본리롯데캐슬 117.5472㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

10층 · 2008년 준공

12.27

본리롯데캐슬 117.5472㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2008년 준공

12.24

성당래미안e-편한세상1단지 84.88㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2009년 준공

12.23

달서SKVIEW 84.9446㎡

신규

전세 2억 9,500만

7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

본리롯데캐슬 84.7916㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2008년 준공

12.28

성당우방 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1985년 준공

12.24

성당우방 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1985년 준공

12.24

펠리체 31.39㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 2016년 준공

12.23

성당우방 84.97㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.31℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-1.47℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.07 12.13

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.07	54.00	33.00	0.0230	0.0240
12.08	40.00	22.00	0.0230	0.0180
12.09	25.00	11.00	0.0160	0.0210
12.10	55.00	29.00	0.0090	0.0330
12.11	55.00	30.00	0.0170	0.0320
12.12	21.00	12.00	0.0190	0.0180
12.13	19.00	12.00	0.0140	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 33.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도원동	1억 9,103만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	본동	2억 2,740만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호산동	2억 300만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	송현동	2억 5,158만	0일	공기질 최우수
5위	성당동	2억 5,133만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

본리동 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

본리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 1,795만 · 전세 중간가 2억 6만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

본리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.55 ppm

본리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

본리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 1,795만

본리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

본리동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

본리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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