인천광역시

서구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 470건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,648만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

282건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

172건

전체 대비 36.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (171건)

인하 = 5% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (168건)

인하 = 23% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

285

9월

350

10월

511

11월

524

12월

434

1월

470

2월

전월 대비 +8.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 2,529만

중소형 40~60㎡

117건 · 3,484만

중형 60~85㎡

249건 · 5,302만

중대형 85~115㎡

29건 · 7,659만

대형 115㎡~

18건 · 5,028만

소형 12% 중소형 25% 중형 53% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

당하동

평균 5,779만 · 138건

청라동

평균 5,930만 · 74건

원당동

평균 4,804만 · 68건

가정동

평균 4,257만 · 42건

가좌동

평균 2,511만 · 28건

불로동

평균 3,040만 · 25건

마전동

평균 2,184만 · 19건

신현동

평균 6,853만 · 14건

석남동

평균 1,067만 · 12건

왕길동

평균 2,162만 · 11건

검암동

평균 2,778만 · 9건

오류동

평균 2,375만 · 8건

심곡동

평균 2,000만 · 7건

백석동

평균 4,583만 · 6건

연희동

평균 1,000만 · 4건

금곡동

평균 8,500만 · 2건

경서동

평균 4,000만 · 1건

공촌동

평균 2,000만 · 1건

대곡동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	청라웰카운티1차 4건	청라동	84.9792㎡ / 26평	18층	1억	105만	→ 동결 전 105만	갱신	25.02~26.02	16년
2	02.28	인천검단엘에이치13단지 21건	당하동	46.09㎡ / 14평	16층	7,525만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신	25.03~27.02	4년
3	02.28	청라동양엔파트 3건	청라동	118.8352㎡ / 36평	21층	7,000만	200만	-	신규	25.03~27.03	14년
4	02.28	청라호수공원한신더휴	청라동	84.9878㎡ / 26평	1층	5,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	6년
5	02.28	청라엘에이치 6건	청라동	46.64㎡ / 14평	1층	3,069만	28만	▲ +7.7% 전 26만	갱신	25.04~27.03	15년
6	02.28	검암역로열파크씨티푸르지오1단지 3건	백석동	74.0021㎡ / 22평	8층	3,000만	145만	-	신규	25.03~27.03	3년
7	02.28	드림파크어울림1단지 2건	왕길동	84.9025㎡ / 26평	1층	2,500만	100만	-	신규	25.04~27.04	16년
8	02.28	원당풍림아이원 5건	당하동	84.55㎡ / 26평	13층	2,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	22년
9	02.28	청라국제금융단지한양수자인레이크블루 6건	청라동	59.7588㎡ / 18평	6층	2,000만	155만	-	신규	25.03~27.03	7년
10	02.28	동진	석남동	62.57㎡ / 19평	1층	2,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	43년
11	02.28	동남 3건	석남동	42.21㎡ / 13평	3층	500만	33만	-	신규	25.04~27.04	37년
12	02.28	동우2 3건	가정동	40.86㎡ / 12평	6층	300만	30만	-	신규	25.03~27.03	38년
13	02.27	대우푸르지오 2건	청라동	94.741㎡ / 29평	32층	1억 5,000만	150만	-	신규	25.02~26.02	13년
14	02.27	청라국제업무단지센텀대광로제비앙 5건	청라동	82.6715㎡ / 25평	3층	6,000만	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신	25.02~27.02	8년
15	02.27	하나3 2건	가정동	59.94㎡ / 18평	6층	5,500만	25만	-	신규	25.04~27.04	33년
16	02.27	엘에이치웨스턴블루힐 4건	가정동	59.98㎡ / 18평	18층	5,292만	46만	-	신규	25.03~25.11	11년
17	02.27	검단신도시대성베르힐라프리미어 10건	당하동	110.3995㎡ / 33평	9층	5,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
18	02.27	인천검단엘에이치13단지 21건	당하동	46.09㎡ / 14평	4층	4,225만	28만	-	신규	25.03~27.05	4년
19	02.27	인천검단26단지 6건	원당동	46.7㎡ / 14평	10층	4,176만	28만	-	신규	25.03~27.05	2년
20	02.27	청라엘에이치 6건	청라동	46.64㎡ / 14평	9층	3,099만	26만	-	신규	25.03~27.05	15년
21	02.27	청라모아미래도 3건	청라동	71.3679㎡ / 22평	9층	3,000만	150만	-	신규	25.03~27.03	8년
22	02.27	하나3 2건	가정동	82.7㎡ / 25평	11층	3,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	33년
23	02.27	호반써밋1차 7건	원당동	84.8917㎡ / 26평	9층	3,000만	170만	-	신규	25.04~27.04	5년
24	02.27	진주1 5건	가좌동	47.44㎡ / 14평	11층	3,000만	45만	-	신규	25.03~27.03	45년
25	02.27	검단신도시모아미래도엘리트파크 2건	당하동	84.6561㎡ / 26평	17층	3,000만	140만	-	신규	25.03~27.03	4년
26	02.27	루원e-편한세상하늘채아파트 10건	신현동	59.999㎡ / 18평	13층	3,000만	125만	-	신규	25.05~27.05	16년
27	02.27	청라한라비발디	청라동	113.6765㎡ / 34평	15층	3,000만	170만	-	신규	25.04~27.04	15년
28	02.27	인천검단엘에이치13단지 21건	당하동	37.13㎡ / 11평	9층	2,722만	22만	-	신규	25.03~27.05	4년
29	02.27	청라센트럴에일린의뜰	청라동	84.9834㎡ / 26평	22층	2,000만	210만	-	신규	25.03~27.03	8년
30	02.27	인천검단26단지 6건	원당동	26.06㎡ / 8평	11층	1,390만	15만	-	신규	25.03~27.05	2년

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