울산광역시 중구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 2억 9,073만 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 67건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 9,073만입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

울산광역시

중구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	7억 2,900만 ↑+21.5%	54%	130만원	5일
매매 중간가 7억 2,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	유곡동	5억 525만 ↑+12.3%	58%	80만원	5일
매매 중간가 5억 525만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 125만 거래량 11건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	약사동	4억 5,921만 ↑+24.9%	70%	95만원	2일
매매 중간가 4억 5,921만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	장현동	4억 ↑+13.6%	-	-	5일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.75㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	남외동	3억 8,738만 ↑+5.5%	70%	122만원	2일
매매 중간가 3억 8,738만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 667만 거래량 8건 월세 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	우정동	3억 5,275만 ↓-11.3%	61%	60만원	5일
매매 중간가 3억 5,275만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,958만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	교동	3억 3,680만	-	-	5일
매매 중간가 3억 3,680만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	북정동	3억 3,470만	-	-	5일
매매 중간가 3억 3,470만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	학성동	2억 8,267만 ↑+72.5%	-	41만원	3일
매매 중간가 2억 8,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	태화동	2억 6,609만 ↑+7.1%	71%	45만원	3일
매매 중간가 2억 6,609만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,042만 거래량 21건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	복산동	2억 5,222만 ↓-11.0%	58%	47만원	5일
매매 중간가 2억 5,222만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 483만 거래량 12건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	반구동	2억 790만 ↑+13.5%	64%	60만원	2일
매매 중간가 2억 790만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,580만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	성안동	1억 7,055만 ↓-15.4%	85%	60만원	2일
매매 중간가 1억 7,055만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,175만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	다운동	1억 5,750만 ↓-36.7%	-	40만원	3일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	서동	1억 3,338만 ↓-21.7%	84%	50만원	2일
매매 중간가 1억 3,338만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	동동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,425만 (1위)	68.9%	275건
중구 현재	2억 9,073만 (2위)	65.1%	149건
북구	2억 5,288만 (3위)	65.5%	235건
울주군	2억 2,403만 (4위)	74.6%	141건
동구	1억 8,328만 (5위)	73.9%	135건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 149건

전월 대비 -14%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건

매매 중간가 2억 9,073만

최저 4,200만 최고 8억 4,000만

전세가율 65.1%

매매 149건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 149건

상승 18건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 36 / 86 / 27건

매매 가격

2억 9,073만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 8억 4,000만

2억 9,073만

매매가 밴드 4,200만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,659만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 149건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19

거래 149건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 67건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 111건55%

갱신 계약 67건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 98건 (49%) 월세 103건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 67건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

103건

전체의 51%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2014년 준공

04.30

복산아이파크 59.94㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2017년 준공

04.30

삼환나우빌1단지 124.12㎡

갱신

전세 3억 6,000만

6층 · 2010년 준공

종전 4억 2,000만 → ▼ -6,000만

04.30

번영로서한이다음1단지 84.5902㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2018년 준공

04.29

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

평창 59.41㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

04.28

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

6층 · 2015년 준공

04.28

에일린의뜰 156.8644㎡

신규

보증 5,000만 / 월 190만

5층 · 2007년 준공

04.28

다운 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1992년 준공

04.28

삼성래미안 59.9458㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.86℃

평균 최고기온

17.35℃

평균 최저기온

8.79℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

0.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.36	12.09	0.0462	0.0100
04.25	23.18	12.71	0.0340	0.0153
04.26	37.74	18.91	0.0478	0.0094
04.27	37.37	18.39	0.0449	0.0167
04.28	35.77	15.72	0.0425	0.0177
04.29	22.92	11.45	0.0436	0.0107
04.30	44.53	15.99	0.0550	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.07 / 50.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0422 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,328만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,288만	6일	저가 진입
3위	중구	2억 9,073만	6일	진입장벽 낮음
4위	울주군	2억 2,403만	7일
5위	남구	3억 5,425만	6일

종합 진단 2023년 04월

중구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 2억 9,073만 · 전세 중간가 2억 1,659만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 67건 중 12건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
매매 중간가 2억 9,073만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

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