울산광역시 울주군 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 2억 2,403만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 21건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 2,403만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

울산광역시

울주군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

울주군 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	2억 8,664만 ↑+5.9%	80%	53만원	5일
매매 중간가 2억 8,664만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 960만 거래량 46건 월세 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 6,557만 ↑+62.5%	64%	59만원	1일
매매 중간가 2억 6,557만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 16건 월세 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	청량읍	2억 5,000만 ↑+1.1%	72%	55만원	5일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,063만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	언양읍	1억 9,492만 ↑+7.7%	72%	45만원	5일
매매 중간가 1억 9,492만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,978만 거래량 27건 월세 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,963만 ↓-0.5%	77%	63만원	4일
매매 중간가 1억 5,963만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	온산읍	1억 300만 ↑+3.6%	-	36만원	4일
매매 중간가 1억 300만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	상북면	7,000만 ↑+57.3%	-	33만원	1일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	웅촌면	6,200만 ↓-54.1%	-	19만원	4일
매매 중간가 6,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	서생면	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,425만 (1위)	68.9%	275건
중구	2억 9,073만 (2위)	65.1%	149건
북구	2억 5,288만 (3위)	65.5%	235건
울주군 현재	2억 2,403만 (4위)	74.6%	141건
동구	1억 8,328만 (5위)	73.9%	135건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 141건

전월 대비 -11%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 21건

매매 중간가 2억 2,403만

최저 4,800만 최고 6억 9,000만

전세가율 74.6%

매매 141건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 141건

상승 24건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 64 / 68 / 9건

매매 가격

2억 2,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 6억 9,000만

2억 2,403만

매매가 밴드 4,800만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,194만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 141건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 21

거래 141건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 222건

신규 계약 153건69%

갱신 계약 21건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 109건 (49%) 월세 113건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 21건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

113건

전체의 51%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

경동태원하이빌 59.961㎡

전세 1억

14층 · 2001년 준공

04.30

문수산동원로얄듀크 84.9992㎡

갱신·청구권

전세 4억

10층 · 2017년 준공

종전 4억 6,000만 → ▼ -6,000만

04.30

문수산 더샵 84.89㎡

전세 2억 7,000만

23층 · 2014년 준공

04.30

청구맨션A 74.41㎡

전세 4,000만

4층 · 1989년 준공

04.29

문수산동원로얄듀크 99.9959㎡

신규

전세 4억 3,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

보증 1억 / 월 40만

3층 · 2019년 준공

04.30

울산웅촌엘에이치아파트 36.4㎡

보증 720만 / 월 12만

9층 · 2019년 준공

04.30

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

1층 · 2000년 준공

04.30

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +25만

04.30

구영1차우미린 67.925㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

5층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.43℃

평균 최고기온

18.64℃

평균 최저기온

8.14℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.09	12.20	0.0395	0.0121
04.25	20.61	13.35	0.0289	0.0162
04.26	34.36	17.85	0.0418	0.0120
04.27	33.21	17.46	0.0437	0.0151
04.28	31.60	16.13	0.0435	0.0148
04.29	19.02	10.78	0.0431	0.0093
04.30	42.40	15.46	0.0512	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 61.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,328만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,288만	6일	저가 진입
3위	중구	2억 9,073만	6일	진입장벽 낮음
4위	울주군	2억 2,403만	7일
5위	남구	3억 5,425만	6일

종합 진단 2023년 04월

울주군 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.6%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 2억 2,403만 · 전세 중간가 1억 8,194만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 53% (상승 24건 / 하락 21건)
매매 중간가 2억 2,403만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

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