경기도 수원시 장안구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 63.2%입니다. 매매 중간가 4억 4,809만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 수원시 장안구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 70건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 4억 4,809만입니다.

경기도 수원시 장안구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 수원시

장안구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

장안구 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

장안구 리 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이목동	6억 500만	69%	95만원	3일
매매 중간가 6억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 389만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	천천동	4억 7,544만 ↓-2.4%	68%	84만원	3일
매매 중간가 4억 7,544만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,298만 거래량 26건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	정자동	4억 7,210만 ↑+2.0%	60%	82만원	1일
매매 중간가 4억 7,210만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,757만 거래량 120건 월세 평균 월세 82만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	율전동	4억 4,300만 ↑+4.8%	64%	62만원	3일
매매 중간가 4억 4,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,779만 거래량 31건 월세 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	조원동	4억 3,621만 ↓-0.8%	63%	82만원	1일
매매 중간가 4억 3,621만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,691만 거래량 28건 월세 평균 월세 82만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	송죽동	4억 1,000만 ↑+58.8%	67%	87만원	1일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,972만 거래량 12건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	연무동	3억 ↑+4.7%	-	60만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,600만 거래량 45건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	파장동	2억 9,650만	46%	58만원	3일
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 4,023만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	영화동	1억 8,800만 ↓-35.0%	80%	-	1일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	5억 9,880만 (1위)	60.0%	401건
장안구 현재	4억 4,809만 (2위)	63.2%	97건
팔달구	4억 471만 (3위)	53.6%	108건
권선구	3억 9,886만 (4위)	62.8%	193건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 97건

전월 대비 -5%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 7건

매매 중간가 4억 4,809만

최저 1억 8,800만 최고 14억 5,000만

전세가율 63.2%

매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 97건

상승 21건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 49 / 37 / 11건

매매 가격

4억 4,809만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,800만 14억 5,000만

4억 4,809만

매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

63.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,324만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 7

거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 70건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 372건

신규 계약 260건70%

갱신 계약 70건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 277건 (74%) 월세 95건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

219건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 3,500만

갱신

52만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 70건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

95건

전체의 26%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

수원 SK SKY VIEW 84.893㎡

신규

전세 3억 7,500만

4층 · 2013년 준공

04.29

서광교파크스위첸 52.6886㎡

신규

전세 2억 2,000만

28층 · 2023년 준공

04.29

일성 84.85㎡

갱신

전세 3억 1,500만

15층 · 1997년 준공

04.29

현대 59.84㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 1997년 준공

04.29

화서역파크푸르지오 149.43㎡

신규

전세 8억

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

한일타운태영 84.772㎡

신규

보증 3,500만 / 월 120만

18층 · 1999년 준공

04.29

삼호진덕 59.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 105만

10층 · 1998년 준공

04.29

서광교파크스위첸 59.7779㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

29층 · 2023년 준공

04.29

화서역 우방 센트럴파크 59.98㎡

보증 2,000만 / 월 70만

22층 · 1999년 준공

04.29

동신2단지 84.98㎡

신규

보증 1,900만 / 월 97만

1층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.59℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

5.43℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.73	14.50	0.0394	0.0147
04.25	33.65	13.46	0.0345	0.0183
04.26	26.83	11.46	0.0397	0.0122
04.27	35.46	18.05	0.0358	0.0279
04.28	34.70	13.25	0.0383	0.0245
04.29	24.28	9.01	0.0355	0.0100
04.30	41.05	11.18	0.0514	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 74.64 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 471만	3일	가성비 1위
2위	장안구	4억 4,809만	3일	저가 진입
3위	권선구	3억 9,886만	5일	진입장벽 낮음
4위	영통구	5억 9,880만	4일

종합 진단 2023년 04월

장안구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.2% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 63.2%

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장안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2%
매매 중간가 4억 4,809만 · 전세 중간가 2억 6,324만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.37 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 70건 중 23건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 75% (상승 21건 / 하락 7건)
매매 중간가 4억 4,809만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

장안구

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