경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 192건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 193건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억	55%	40만원	4일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	입북동	4.6억 ↑+1.9%	57%	48만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	곡반정동	4.6억 ↑+13.6%	63%	138만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	세류동	4.5억 ↑+11.2%	68%	80만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	금곡동	4.5억 ↑+10.7%	62%	66만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.7억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	호매실동	4.5억 ↑+4.2%	66%	55만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	오목천동	4.2억 ↑+20.5%	61%	62만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	권선동	3.8억 ↓-8.1%	65%	89만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	고색동	3.8억 ↑+35.3%	56%	69만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	서둔동	3.6억 ↓-9.3%	51%	49만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	구운동	3.0억 ↓-29.4%	61%	82만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	당수동	2.8억 ↓-25.0%	62%	65만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	탑동	2.2억 ↑+7.9%	-	70만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.0억 (1위)	60.0%	401건
장안구	4.5억 (2위)	63.7%	97건
팔달구	4.0억 (3위)	53.6%	108건
권선구 현재	4.0억 (4위)	62.8%	193건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 193건

전월 대비 -23%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.0억

최저 1.2억 최고 7.5억

전세가율 62.8%

매매 193건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 193건

상승 29건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 77 / 102 / 14건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.5억

4.0억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 193건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 856건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 192건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 192건 중 61건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 856건 중

404건 47%

갱신 계약 전체 856건 중

192건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 856건

전세 423건 (49%) 월세·반전세 433건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

468건

중형 ~85㎡

346건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.5억

갱신

55만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 192건 중 61건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

433건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세433건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

수원역센트럴타운 39.91㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

04.30

호반 써밋 수원 84.9843㎡

전세 3.2억

4층 · 2017년 준공

04.30

권선자이e편한세상 59.963㎡

신규

전세 3억

10층 · 2011년 준공

04.30

호반 써밋 수원 84.9843㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2017년 준공

04.29

수원역한라비발디퍼스트 49.0748㎡

전세 2.7억

11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

센트라우스 59.9246㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 53만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +650만 / 월세 ▲ +3만

04.30

보림A동 50.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2006년 준공

04.30

태산1 59.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 1997년 준공

04.29

수원아이파크시티4단지 84.88㎡

신규

보증 0.7억 / 월 115만

6층 · 2012년 준공

04.29

한양수자인파크원 97.4287㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.31℃

평균 최고기온

19.45℃

평균 최저기온

5.23℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.24	15.60	0.0383	0.0151
04.25	35.34	14.59	0.0336	0.0188
04.26	27.23	12.23	0.0406	0.0109
04.27	37.55	20.10	0.0366	0.0254
04.28	39.42	17.32	0.0367	0.0252
04.29	25.74	10.29	0.0369	0.0107
04.30	42.64	12.83	0.0518	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.61 / 74.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4.0억	3일	가성비 1위
2위	장안구	4.5억	3일	저가 진입
3위	권선구	4.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6.0억	4일

종합 진단 2023년 04월

권선구 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 192건 중 61건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.0억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 04월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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