경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 323건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입북동	4.7억 ↑+2.5%	63%	100만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	곡반정동	4.5억 ↓-2.5%	66%	120만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	호매실동	4.3억 ↓-3.3%	62%	70만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	권선동	4.3억 ↑+12.7%	64%	91만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	금곡동	4.2억 ↓-6.3%	61%	74만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	세류동	4.0억 ↓-12.6%	62%	97만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서둔동	3.7억 ↑+0.4%	50%	54만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	오목천동	3.6억 ↓-12.5%	60%	67만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	당수동	3.4억 ↑+24.8%	71%	60만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 323건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	고색동	3.4억 ↓-9.2%	60%	84만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	탑동	3.4억 ↑+56.1%	-	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	구운동	2.8억 ↓-6.2%	45%	81만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	평동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.3억 (1위)	60.7%	467건
권선구 현재	4.1억 (2위)	61.9%	231건
장안구	4.0억 (3위)	62.3%	144건
팔달구	4.0억 (4위)	55.9%	118건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 231건

전월 대비 +20%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.7억 최고 7.5억

전세가율 61.9%

매매 231건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 231건

상승 44건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 104 / 113 / 14건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 7.5억

4.1억

매매가 밴드 1.7억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 231건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 973건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 323건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 323건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 973건 중

433건 45%

갱신 계약 전체 973건 중

323건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 973건

전세 383건 (39%) 월세·반전세 590건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

614건

중형 ~85㎡

318건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.5억

갱신

12만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 323건 중 41건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

590건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세590건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31

호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

7층 · 2016년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1.3억

05.31

수원아이파크시티6단지 84.89㎡

신규

전세 3.3억

6층 · 2015년 준공

05.31

서수원레이크푸르지오1단지 84.903㎡

신규

전세 3.1억

12층 · 2014년 준공

05.31

수원아이파크시티8단지 72.36㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2017년 준공

05.31

한효 71.67㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

호매실스타힐스 26.51㎡

보증 0.4억 / 월 19만

8층 · 2018년 준공

05.31

수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡

보증 0.5억 / 월 16만

4층 · 2012년 준공

05.31

호매실경남아너스빌 74.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

13층 · 2011년 준공

05.31

힐스테이트호매실 74.94㎡

보증 1.0억 / 월 65만

17층 · 2018년 준공

05.31

서수원한라비발디3단지 55.93㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 43만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.61℃

평균 최고기온

24.98℃

평균 최저기온

10.57℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

2.90℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.26	13.88	0.0532	0.0146
05.26	34.79	14.01	0.0512	0.0137
05.27	33.54	17.00	0.0197	0.0209
05.28	12.61	6.75	0.0247	0.0070
05.29	14.72	6.33	0.0235	0.0106
05.30	34.31	14.43	0.0263	0.0176
05.31	25.57	10.87	0.0474	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 32.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	권선구	4.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

권선구 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 323건 중 41건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 05월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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