경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입북동	4억 7,483만 ↑+2.5%	63%	100만원	0일
매매 중간가 4억 7,483만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,705만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 5,100만 ↓-2.5%	66%	120만원	0일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,133만 거래량 16건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,122만 ↓-3.3%	62%	70만원	0일
매매 중간가 4억 3,122만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,066만 거래량 45건 월세 평균 월세 70만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	권선동	4억 2,828만 ↑+12.7%	64%	91만원	0일
매매 중간가 4억 2,828만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,657만 거래량 113건 월세 평균 월세 91만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	금곡동	4억 2,276만 ↓-6.3%	61%	74만원	0일
매매 중간가 4억 2,276만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,804만 거래량 49건 월세 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	세류동	3억 9,550만 ↓-12.6%	62%	97만원	0일
매매 중간가 3억 9,550만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,471만 거래량 37건 월세 평균 월세 97만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	서둔동	3억 6,600만 ↑+0.4%	50%	54만원	0일
매매 중간가 3억 6,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 8,390만 거래량 25건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	오목천동	3억 6,463만 ↓-12.5%	60%	67만원	0일
매매 중간가 3억 6,463만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,253만 거래량 26건 월세 평균 월세 67만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	당수동	3억 4,467만 ↑+24.8%	71%	60만원	0일
매매 중간가 3억 4,467만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,050만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 323건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	고색동	3억 4,400만 ↓-9.2%	60%	84만원	0일
매매 중간가 3억 4,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,389만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	탑동	3억 3,950만 ↑+56.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	구운동	2억 7,800만 ↓-6.2%	45%	81만원	0일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 2,149만 거래량 21건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	평동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,220만 (1위)	60.7%	467건
권선구 현재	4억 637만 (2위)	61.9%	231건
장안구	4억 449만 (3위)	62.3%	144건
팔달구	4억 369만 (4위)	55.9%	118건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 231건

전월 대비 +20%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 40건

매매 중간가 4억 637만

최저 1억 6,500만 최고 7억 5,000만

전세가율 61.9%

매매 231건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 231건

상승 43건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 104 / 113 / 14건

매매 가격

4억 637만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 7억 5,000만

4억 637만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,064만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 231건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 40

거래 231건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 323건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 323건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 973건

신규 계약 433건45%

갱신 계약 323건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 383건 (39%) 월세 590건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

614건

중형 ~85㎡

318건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배

신규

75만원

보증금 5,000만

갱신

12만원

보증금 9,588만

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 323건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

590건

전체의 61%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

7층 · 2016년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 3,000만

05.31

수원아이파크시티6단지 84.89㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2015년 준공

05.31

수원아이파크시티8단지 72.36㎡

신규

전세 3억 1,500만

6층 · 2017년 준공

05.31

서수원레이크푸르지오1단지 84.903㎡

신규

전세 3억 1,000만

12층 · 2014년 준공

05.31

한효 71.67㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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05.31

호매실스타힐스 26.51㎡

보증 4,320만 / 월 19만

8층 · 2018년 준공

05.31

수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡

보증 5,317만 / 월 16만

4층 · 2012년 준공

05.31

호매실경남아너스빌 74.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

13층 · 2011년 준공

05.31

힐스테이트호매실 74.94㎡

보증 1억 30만 / 월 65만

17층 · 2018년 준공

05.31

서수원한라비발디3단지 55.93㎡

갱신

보증 6,500만 / 월 43만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.61℃

평균 최고기온

24.98℃

평균 최저기온

10.57℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

2.90℃

일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.26	13.88	0.0532	0.0146
05.26	34.79	14.01	0.0512	0.0137
05.27	33.54	17.00	0.0197	0.0209
05.28	12.61	6.75	0.0247	0.0070
05.29	14.72	6.33	0.0235	0.0106
05.30	34.31	14.43	0.0263	0.0176
05.31	25.57	10.87	0.0474	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 32.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0422 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 369만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 449만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	권선구	4억 637만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,220만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

권선구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.9%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 4억 637만 · 전세 중간가 2억 5,064만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 323건 중 41건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 52% (상승 43건 / 하락 40건)
매매 중간가 4억 637만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

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