경기도 수원시 장안구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 4억 449만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 장안구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 74건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4억 449만입니다.

경기도 수원시 장안구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도 수원시

장안구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

장안구 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

3개 동네

하위 지역 탐색

장안구 리 (11개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천천동	5억 1,819만 ↑+9.0%	64%	82만원	0일
매매 중간가 5억 1,819만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,072만 거래량 41건 월세 평균 월세 82만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	이목동	5억 1,400만 ↓-15.0%	62%	130만원	0일
매매 중간가 5억 1,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 417만 거래량 8건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	송죽동	4억 3,725만 ↑+6.7%	60%	84만원	0일
매매 중간가 4억 3,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,643만 거래량 10건 월세 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	정자동	4억 2,730만 ↓-9.5%	58%	92만원	0일
매매 중간가 4억 2,730만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,286만 거래량 96건 월세 평균 월세 92만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	조원동	4억 390만 ↓-7.4%	67%	74만원	0일
매매 중간가 4억 390만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,707만 거래량 25건 월세 평균 월세 74만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	율전동	3억 2,706만 ↓-26.2%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,706만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,383만 거래량 29건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	영화동	3억 2,500만 ↑+72.9%	-	68만원	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,442만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	파장동	2억 4,100만 ↓-18.7%	-	51만원	0일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	연무동	1억 9,833만 ↓-33.9%	-	68만원	0일
매매 중간가 1억 9,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,936만 거래량 46건 월세 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,220만 (1위)	60.7%	467건
권선구	4억 637만 (2위)	61.9%	231건
장안구 현재	4억 449만 (3위)	62.3%	144건
팔달구	4억 369만 (4위)	55.9%	118건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 144건

전월 대비 +49%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건

매매 중간가 4억 449만

최저 1억 최고 14억 8,000만

전세가율 62.3%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 24건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 78 / 50 / 16건

매매 가격

4억 449만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 14억 8,000만

4억 449만

매매가 밴드 1억 ~ 14억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,924만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 74건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 399건

신규 계약 273건68%

갱신 계약 74건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (68%) 월세 129건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

210건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

52만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

48.6%

갱신 74건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

129건

전체의 32%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

백설마을삼환나우빌 59.83㎡

신규

전세 2억 2,500만

14층 · 1999년 준공

05.31

밤꽃마을뜨란채 84.8㎡

전세 2억 7,000만

22층 · 2005년 준공

05.31

포레나북수원 84.9666㎡

신규

전세 4억

18층 · 2023년 준공

05.31

화서역파크푸르지오 84.76㎡

신규

전세 5억

34층 · 2021년 준공

05.31

밤꽃마을뜨란채 84.8㎡

갱신

전세 2억 7,000만

22층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

수원 SK SKY VIEW 84.911㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

19층 · 2013년 준공

05.31

화남 84.6㎡

신규

보증 1,500만 / 월 90만

13층 · 1997년 준공

05.30

청솔마을한라 59.985㎡

신규

보증 2억 300만 / 월 30만

5층 · 2001년 준공

05.30

벽산 54.9㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

1층 · 1989년 준공

05.30

동신2단지 69.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 78만

11층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.86℃

평균 최고기온

25.07℃

평균 최저기온

10.88℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

2.40℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.92	11.66	0.0533	0.0161
05.26	33.68	12.37	0.0510	0.0158
05.27	29.58	13.22	0.0193	0.0207
05.28	11.41	4.47	0.0247	0.0066
05.29	15.79	4.20	0.0225	0.0106
05.30	29.79	11.46	0.0215	0.0166
05.31	24.89	10.33	0.0537	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 29.76 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 369만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 449만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	권선구	4억 637만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,220만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

장안구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.3%

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장안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 4억 449만 · 전세 중간가 2억 4,924만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 74건 중 36건(48.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
매매 중간가 4억 449만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

장안구

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