경기도 수원시 권선구

오목천동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 5,467만 (1위) 56.4% 4건
호매실동 4억 2,790만 (2위) 61.7% 45건
구운동 4억 2,000만 (3위) - 1건
권선동 4억 1,346만 (4위) 67.5% 98건
금곡동 4억 750만 (5위) 63.1% 43건
곡반정동 4억 725만 (6위) 65.3% 10건
세류동 4억 683만 (7위) 63.7% 17건
서둔동 4억 167만 (8위) 45.4% 4건
당수동 3억 6,833만 (9위) 70.8% 4건
오목천동 현재 3억 4,600만 (10위) 59.6% 11건
고색동 2억 7,983만 (11위) 58.2% 8건
탑동 2억 160만 (12위) - 5건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 4,600만
최저 2억 8,700만 최고 4억 9,500만
전세가율 59.6%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

3억 4,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,700만 4억 9,500만
3억 4,600만
매매가 밴드 2억 8,700만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,044만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.29
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
4억 8,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2016년 준공
03.27
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
4억 6,900만 ▲ +1,400만
3층 · 2016년 준공
03.27
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +4,000만
10층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.24
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
3억 9,600만 ▼ -1,400만
5층 · 2016년 준공
03.22
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
4억 6,000만 ▼ -2,900만
2층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 38건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
67건 58%
갱신 계약 전체 115건 중
38건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 29건 (25%) 월세·반전세 86건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 8,800만
갱신
55만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 38건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

86건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31
오목천동푸르지오2단지 59.9832㎡
갱신
전세 1억 8,900만
12층 · 2006년 준공
03.31
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2016년 준공
03.28
오목천역 서희스타힐스 아파트 74.6079㎡
신규
전세 2억 6,500만
12층 · 2016년 준공
03.27
남광하우스토리 59.75㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2007년 준공
03.24
쌍용더플래티넘오목천역 84.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
신규
보증 700만 / 월 120만
1층 · 2016년 준공
03.29
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 60만
8층 · 2018년 준공
03.29
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
신규
보증 9,790만 / 월 60만
8층 · 2018년 준공
03.28
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
갱신
보증 1억 1,390만 / 월 56만
11층 · 2018년 준공
03.28
태산 84.765㎡
신규
보증 9,000만 / 월 50만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

59.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 116.50 26.17 0.0275 0.0173
03.26 85.79 17.38 0.0371 0.0071
03.27 51.92 17.50 0.0343 0.0162
03.28 72.38 27.92 0.0276 0.0263
03.29 103.35 42.96 0.0316 0.0322
03.30 111.79 46.00 0.0357 0.0403
03.31 133.38 59.46 0.0394 0.0394
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.52 / 59.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0266 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

오목천동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 4,600만 · 전세 중간가 2억 2,044만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 38건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm