경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 5,467만 (1위) 56.4% 4건
호매실동 4억 2,790만 (2위) 61.7% 45건
구운동 4억 2,000만 (3위) - 1건
권선동 현재 4억 1,346만 (4위) 67.5% 98건
금곡동 4억 750만 (5위) 63.1% 43건
곡반정동 4억 725만 (6위) 65.3% 10건
세류동 4억 683만 (7위) 63.7% 17건
서둔동 4억 167만 (8위) 45.4% 4건
당수동 3억 6,833만 (9위) 70.8% 4건
오목천동 3억 4,600만 (10위) 59.6% 11건
고색동 2억 7,983만 (11위) 58.2% 8건
탑동 2억 160만 (12위) - 5건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 98건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 1,346만
최저 7,500만 최고 9억 1,000만
전세가율 67.5%
매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 98건
상승 20건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 41 / 45 / 12건

매매 가격

4억 1,346만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 9억 1,000만
4억 1,346만
매매가 밴드 7,500만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,940만

최신 매매 거래

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03.31
수원아이파크시티3단지 84.866㎡
거래취소
5억 4,900만
6층 · 2011년 준공
03.31
신안풍림 101.94㎡
재건축연한
4억 7,000만
10층 · 1996년 준공
03.30
대원신동아 59.88㎡
재건축연한 신고가
3억 700만 ▲ +700만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
4억 7,400만 ▼ -2,100만
3층 · 2016년 준공
03.30
권선자이e편한세상 123.4823㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +8,500만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 98건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 212건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 50건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 212건 중
136건 64%
갱신 계약 전체 212건 중
50건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 212건
전세 144건 (68%) 월세·반전세 68건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
126건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
71만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 50건 중 22건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2016년 준공
03.31
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 2억
8층 · 1996년 준공
03.31
한양 40.36㎡
전세 1억 4,000만
6층 · 1994년 준공
03.31
성지 49.875㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1994년 준공
03.31
권선삼성 49.14㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
보성,유원 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 73만
9층 · 1996년 준공
03.31
보성,유원 59.76㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1996년 준공
월세 ▲ +10만
03.31
금성 77.13㎡
보증 3,000만 / 월 75만
1층 · 1989년 준공
03.31
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1993년 준공
03.31
수원시청역마크타워 14.0368㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.74℃
평균 최고기온
17.12℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

66.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 101.25 22.88 0.0297 0.0196
03.26 72.46 17.33 0.0386 0.0110
03.27 45.36 18.86 0.0384 0.0201
03.28 63.54 26.46 0.0372 0.0298
03.29 86.46 41.83 0.0343 0.0392
03.30 87.96 45.00 0.0385 0.0464
03.31 122.88 66.79 0.0370 0.0546
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.30 / 66.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0302 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

권선동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 1,346만 · 전세 중간가 2억 6,940만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0302 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 50건 중 22건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 1,346만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm