경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 5,467만 (1위) 56.4% 4건
호매실동 현재 4억 2,790만 (2위) 61.7% 45건
구운동 4억 2,000만 (3위) - 1건
권선동 4억 1,346만 (4위) 67.5% 98건
금곡동 4억 750만 (5위) 63.1% 43건
곡반정동 4억 725만 (6위) 65.3% 10건
세류동 4억 683만 (7위) 63.7% 17건
서둔동 4억 167만 (8위) 45.4% 4건
당수동 3억 6,833만 (9위) 70.8% 4건
오목천동 3억 4,600만 (10위) 59.6% 11건
고색동 2억 7,983만 (11위) 58.2% 8건
탑동 2억 160만 (12위) - 5건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 45건
전월 대비 -10%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 2,790만
최저 2억 5,000만 최고 6억 4,700만
전세가율 61.7%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 15건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 18 / 24 / 3건

매매 가격

4억 2,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 6억 4,700만
4억 2,790만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 6억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.7% 전세 비중 높음
61.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,865만

최신 매매 거래

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03.31
호매실스타힐스 59.98㎡
3억 8,200만 ▲ +3,200만
9층 · 2018년 준공
03.30
호매실스타힐스 59.97㎡
신고가
3억 6,850만 ▲ +1,050만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,050만
03.29
호매실경남아너스빌 84.87㎡
신고가
4억 2,200만 ▲ +200만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.29
극동스타클래스 84.94㎡
5억 7,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2017년 준공
03.29
호매실마을13단지 59.93㎡
3억 7,500만 ▼ -300만
9층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
67건 59%
갱신 계약 전체 113건 중
19건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 72건 (64%) 월세·반전세 41건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 6,000만
갱신
50만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.30
극동스타클래스 84.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2017년 준공
03.29
호매실경남아너스빌 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2011년 준공
03.29
호매실GS아파트 84.922㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 1998년 준공
03.28
극동스타클래스 75.84㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2017년 준공
03.28
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
신규
전세 3억 1,500만
9층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
힐스테이트호매실 84.71㎡
보증 1억 850만 / 월 69만
11층 · 2018년 준공
03.30
힐스테이트호매실 93.69㎡
보증 1억 1,320만 / 월 73만
10층 · 2018년 준공
03.28
힐스테이트호매실 93.69㎡
보증 1억 5,810만 / 월 63만
14층 · 2018년 준공
03.28
힐스테이트호매실 93.69㎡
보증 1억 1,550만 / 월 75만
6층 · 2018년 준공
03.28
호매실스타힐스 36.38㎡
신규
보증 6,440만 / 월 25만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

59.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.79 22.67 0.0303 0.0176
03.26 71.33 15.50 0.0400 0.0092
03.27 43.71 16.54 0.0391 0.0201
03.28 60.17 24.33 0.0322 0.0314
03.29 81.15 37.00 0.0275 0.0402
03.30 80.33 36.67 0.0343 0.0420
03.31 121.00 59.50 0.0360 0.0455
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.45 / 59.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0268 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

호매실동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,790만 · 전세 중간가 2억 4,865만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 2,790만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm