경기도 수원시 권선구

당수동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 5,467만 (1위) 56.4% 4건
호매실동 4억 2,790만 (2위) 61.7% 45건
구운동 4억 2,000만 (3위) - 1건
권선동 4억 1,346만 (4위) 67.5% 98건
금곡동 4억 750만 (5위) 63.1% 43건
곡반정동 4억 725만 (6위) 65.3% 10건
세류동 4억 683만 (7위) 63.7% 17건
서둔동 4억 167만 (8위) 45.4% 4건
당수동 현재 3억 6,833만 (9위) 70.8% 4건
오목천동 3억 4,600만 (10위) 59.6% 11건
고색동 2억 7,983만 (11위) 58.2% 8건
탑동 2억 160만 (12위) - 5건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 6,833만
최저 2억 7,500만 최고 4억 6,000만
전세가율 70.8%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 6,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 4억 6,000만
3억 6,833만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.8% 전세 비중 높음
70.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,070만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 7,500만 ▲ +1,800만
4층 · 1997년 준공
03.23
한라비발디1단지 84.99㎡
3억 9,000만 ▲ +4,000만
19층 · 2004년 준공
03.04
한라비발디1단지 84.99㎡
3억 5,000만 ▼ -5,000만
8층 · 2004년 준공
03.02
쌍용스윗닷홈1단지 113.2744㎡
4억 6,000만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
6건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 15건 (75%) 월세·반전세 5건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 25%
반전세5건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한라비발디2단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
5층 · 2004년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -5,000만
03.27
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 1997년 준공
03.25
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
전세 2억
13층 · 2004년 준공
03.21
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
4층 · 2005년 준공
03.20
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신
전세 2억 5,500만
12층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.28
한라비발디2단지 59.98㎡
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 2004년 준공
03.21
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
18층 · 1997년 준공
03.21
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +8만
03.09
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
9층 · 2004년 준공
03.06
인정프린스 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

62.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 103.33 25.38 0.0308 0.0209
03.26 66.17 18.50 0.0433 0.0094
03.27 44.58 20.04 0.0427 0.0208
03.28 46.33 28.92 0.0145 0.0458
03.29 70.00 30.63 0.0516 0.0355
03.30 78.50 42.13 0.0382 0.0546
03.31 116.08 62.33 0.0383 0.0638
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.33 / 62.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0306 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

당수동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,833만 · 전세 중간가 2억 2,070만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 6,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm