경기도 수원시 팔달구

우만동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 36건

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평균 보증금

2억 1,318만

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -35.7% · 중간 보증금 2억 1,752만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 3,222만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 7,248만

중형 60~85㎡

4건 · 3억 8,875만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 1,500만

대형 115㎡~

1건 · 4억 5,000만

소형 25% 중소형 56% 중형 11% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우만주공2단지

평균 1억 7,495만 · 11건

우만주공4단지

평균 1억 6,893만 · 7건

월드메르디앙

평균 4억 6,800만 · 5건

풍림

평균 1억 3,375만 · 4건

우만주공1단지

평균 1억 4,100만 · 4건

선경

평균 2억 4,117만 · 3건

신성미소지움

평균 3억 3,000만 · 1건

수원광교양우내안애애플아파트

평균 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우만주공2단지 11건	우만동	45.77㎡ / 14평	1층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
2	02.28	우만주공1단지 4건	우만동	47.25㎡ / 14평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	38년
3	02.28	우만주공1단지 4건	우만동	47.25㎡ / 14평	5층	1억 1,400만	-	신규	26.05~28.05	38년
4	02.27	풍림 4건	우만동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	39년
5	02.27	풍림 4건	우만동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	39년
6	02.26	우만주공4단지 7건	우만동	49.94㎡ / 15평	3층	1억 7,500만	→ 동결 전 1억 7,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
7	02.26	우만주공4단지 7건	우만동	49.94㎡ / 15평	1층	1억 5,750만	-	신규	26.03~28.03	34년
8	02.25	우만주공2단지 11건	우만동	49.94㎡ / 15평	13층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
9	02.25	우만주공2단지 11건	우만동	41.3㎡ / 12평	13층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
10	02.24	신성미소지움	우만동	84.6555㎡ / 26평	4층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
11	02.21	우만주공4단지 7건	우만동	49.94㎡ / 15평	7층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
12	02.21	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	14층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
13	02.20	월드메르디앙 5건	우만동	122.345㎡ / 37평	1층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	22년
14	02.20	우만주공4단지 7건	우만동	41.3㎡ / 12평	1층	1억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
15	02.20	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
16	02.13	수원광교양우내안애애플아파트	우만동	13.39㎡ / 4평	4층	7,500만	▼ -5.1% 전 7,900만	갱신	26.02~28.02	13년
17	02.12	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	15층	1억 4,700만	→ 동결 전 1억 4,700만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
18	02.11	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신	26.02~28.02	37년
19	02.11	풍림 4건	우만동	39.6㎡ / 12평	5층	1억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	39년
20	02.10	선경 3건	우만동	84.925㎡ / 26평	15층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
21	02.09	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
22	02.09	풍림 4건	우만동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.02	39년
23	02.08	우만주공1단지 4건	우만동	38.52㎡ / 12평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
24	02.08	우만주공1단지 4건	우만동	38.52㎡ / 12평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
25	02.07	월드메르디앙 5건	우만동	76.899㎡ / 23평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
26	02.07	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	10층	2억	-	신규	26.03~28.03	37년
27	02.07	선경 3건	우만동	42.24㎡ / 13평	7층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
28	02.07	선경 3건	우만동	42.24㎡ / 13평	18층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
29	02.06	월드메르디앙 5건	우만동	101.256㎡ / 31평	1층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
30	02.06	우만주공2단지 11건	우만동	58.01㎡ / 18평	6층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	37년

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