경기도 수원시

영통구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 321건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 수원시 영통구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 321건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역769건 전세 계약 내역459건 가게17,094곳 인구361,265명 날씨 리포트평균 13.5℃ 초미세먼지20.79㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

208건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

108건

전체 대비 33.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 16% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (95건)

인하 = 12% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

421

11월

497

12월

410

1월

340

2월

365

3월

321

4월

3월 대비 계약 -12.1% 4월 계약 321건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 50건중간 보증금 2,872만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 155건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 74건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 22건중간 보증금 1억 5,100만

대형 (전용 115㎡~)

계약 20건중간 보증금 3억 5,000만

소형 16% 중소형 48% 중형 23% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영통동중간 보증금 3,000만중간 월세 105만원계약 96건

신규 72건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 27건 (비교 가능 72건 중 38%)

월세

높음 27건 (비교 가능 72건 중 38%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 24건 중 0%)

월세

오름 21건 (비교 가능 21건 중 100%)

매탄동중간 보증금 4,650만중간 월세 75만원계약 66건 (구분 없음 2건)