경기도 수원시 영통구 하동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 59.7%입니다. 매매 중간가 9.4억 기준입니다.

경기도 수원시 영통구 하동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 수원시 영통구 하동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 24건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 영통구 하동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 9.4억입니다.

경기도 수원시 영통구 하동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.1℃입니다.

경기도 수원시 영통구

하동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이의동	11.9억 (1위)	58.7%	101건
하동 현재	9.4억 (2위)	59.7%	40건
원천동	8.5억 (3위)	56.7%	54건
신동	8.3억 (4위)	64.9%	7건
망포동	6.5억 (5위)	63.6%	145건
영통동	5.6억 (6위)	66.7%	218건
매탄동	4.7억 (7위)	70.7%	123건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 40건

전월 대비 -29%

상승 비율 32%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9.4억

최저 6.1억 최고 15.9억

전세가율 59.7%

매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 40건

상승 6건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 26 / 11건

매매 가격

9.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.1억 15.9억

9.4억

매매가 밴드 6.1억 ~ 15.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 24건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

61건 64%

갱신 계약 전체 95건 중

24건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 55건 (58%) 월세·반전세 40건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

37만원

보증금 1억

갱신

14만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 24건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

광교호반마을21단지 74.78㎡

신규

전세 4.3억

4층 · 2014년 준공

07.31

광교더리브 84.81㎡

신규

전세 6억

5층 · 2013년 준공

07.31

광교더리브 84.81㎡

신규

전세 6억

5층 · 2013년 준공

07.31

광교더포레스트 135.74㎡

신규

전세 6억

6층 · 2013년 준공

07.30

광교더포레스트 101.82㎡

신규

전세 5.5억

29층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

휴먼시아32단지아파트 46.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 13만

11층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -18만

07.30

호수마을광교상록아파트 59.934㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.9억 / 월 11만

13층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +923만

07.29

휴먼시아32단지아파트 51.94㎡

신규

보증 0.6억 / 월 37만

24층 · 2011년 준공

07.29

휴먼시아32단지아파트 51.94㎡

신규

보증 0.6억 / 월 37만

3층 · 2011년 준공

07.29

휴먼시아32단지아파트 51.94㎡

신규

보증 0.6억 / 월 37만

1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 172.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.75℃

평균 최고기온

30.81℃

평균 최저기온

23.74℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

20.50℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 172.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.13	10.96	0.0226	0.0108
07.26	16.25	11.83	0.0229	0.0091
07.27	15.04	10.58	0.0181	0.0082
07.28	16.46	10.79	0.0168	0.0056
07.29	19.54	11.33	0.0202	0.0081
07.30	23.22	13.61	0.0354	0.0086
07.31	15.63	12.58	0.0267	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 46.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 영통구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영통동	5.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	망포동	6.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신동	8.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	매탄동	4.7억	2일	환경 양호
5위	원천동	8.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

하동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

하동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하동 주거 환경 자주 묻는 질문

하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm

하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 9.4억

하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 172.00mm

하동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

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