경기도 수원시 영통구

매탄동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 8,647만 (1위) 58.7% 101건
하동 9억 4,371만 (2위) 59.7% 39건
원천동 8억 4,743만 (3위) 56.7% 54건
신동 8억 2,500만 (4위) 64.9% 7건
망포동 6억 4,652만 (5위) 63.6% 145건
영통동 5억 6,255만 (6위) 66.5% 218건
매탄동 현재 4억 6,710만 (7위) 70.5% 123건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 123건
전월 대비 +11%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 35건
매매 중간가 4억 6,710만
최저 2억 3,500만 최고 9억
전세가율 70.5%
매매 123건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 123건
상승 38건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 51 / 61 / 11건

매매 가격

4억 6,710만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 9억
4억 6,710만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 471만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동남 49.68㎡
재건축연한
2억 8,300만 ▲ +300만
5층 · 1989년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.07)
07.31
매탄위브하늘채 103.4857㎡
8억 ▲ +400만
13층 · 2008년 준공
직전 7억 9,600만 (2024.07)
07.31
임광 84.96㎡
재건축연한
4억 3,800만 ▼ -200만
11층 · 1990년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.07)
07.31
매탄주공4 45.72㎡
재건축연한
6억 9,500만 ▲ +5,000만
3층 · 1985년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.05)
07.30
매탄위브하늘채 128.821㎡
8억 5,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2008년 준공
직전 9억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 123건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 35
    거래 123건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 47건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 116건68%
갱신 계약 47건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (61%) 월세 66건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
78만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

46.8%
갱신 47건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 39%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
매탄위브하늘채 84.8974㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
22층 · 2008년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
07.31
매탄위브하늘채 59.9845㎡
신규
전세 4억 6,000만
17층 · 2008년 준공
07.31
매탄위브하늘채 84.7807㎡
신규
전세 5억 2,500만
6층 · 2008년 준공
07.31
매탄위브하늘채 84.818㎡
신규
전세 5억 1,000만
5층 · 2008년 준공
07.31
매탄위브하늘채 84.7807㎡
신규
전세 5억 1,000만
5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
삼성3 59.76㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
3층 · 1993년 준공
07.31
주공그린빌6 46.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,032만 / 월 17만
5층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -4만
07.31
원천성일 44.2㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
6층 · 1992년 준공
07.31
현대힐스테이트 84.975㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
21층 · 2006년 준공
07.30
삼성1 67.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 194.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 194.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.13 10.96 0.0226 0.0108
07.26 16.25 11.83 0.0229 0.0091
07.27 15.04 10.58 0.0181 0.0082
07.28 16.46 10.79 0.0168 0.0056
07.29 19.54 11.33 0.0202 0.0081
07.30 23.22 13.61 0.0354 0.0086
07.31 15.63 12.58 0.0267 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 46.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

매탄동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 4억 6,710만 · 전세 중간가 3억 471만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 47건 중 22건(46.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 52% (상승 38건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 4억 6,710만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm