경기도 수원시 영통구

매탄동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 4,179만 (1위) 60.0% 57건
하동 9억 7,250만 (2위) 59.8% 34건
신동 7억 9,500만 (3위) 66.6% 5건
원천동 7억 2,139만 (4위) 58.2% 53건
망포동 6억 5,587만 (5위) 64.6% 106건
영통동 5억 5,219만 (6위) 66.1% 125건
매탄동 현재 4억 6,306만 (7위) 66.5% 109건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 109건
전월 대비 -11%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 23건
매매 중간가 4억 6,306만
최저 2억 최고 8억 8,300만
전세가율 66.5%
매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 109건
상승 26건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 50 / 50 / 9건

매매 가격

4억 6,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8억 8,300만
4억 6,306만
매매가 밴드 2억 ~ 8억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,925만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
매탄위브하늘채 84.818㎡
6억 9,500만 ▲ +2,000만
27층 · 2008년 준공
직전 6억 7,500만 (2024.08)
08.31
매탄위브하늘채 84.818㎡
거래취소
6억 9,500만
27층 · 2008년 준공
직전 6억 7,500만 (2024.08)
08.31
성일 49.68㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▲ +1,900만
11층 · 1988년 준공
직전 2억 5,100만 (2024.08)
08.31
매탄위브하늘채 84.8974㎡
6억 9,000만 ▼ -6,000만
5층 · 2008년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.08)
08.31
매탄위브하늘채 84.7273㎡
7억 ▼ -1,000만
2층 · 2008년 준공
직전 7억 1,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 23
    거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 54건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 149건
신규 계약 86건58%
갱신 계약 54건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (64%) 월세 53건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,812만
갱신
77만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 54건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

53건
전체의 36%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e-편한세상 84.8286㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
15층 · 2010년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +1,000만
08.31
원천성일 49.94㎡
전세 2억
4층 · 1992년 준공
08.31
원천성일 49.94㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1992년 준공
08.31
매탄위브하늘채 59.9845㎡
전세 4억
6층 · 2008년 준공
08.31
주공그린빌5 45.88㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
원천성일 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1992년 준공
08.29
삼성1 44.45㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1988년 준공
08.29
삼성1 55.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 73만
10층 · 1988년 준공
월세 ▲ +10만
08.28
성일 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 71만
11층 · 1988년 준공
08.28
동남 49.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 33.33 22.96 0.0428 0.0159
08.26 36.87 25.67 0.0373 0.0251
08.27 21.87 10.71 0.0258 0.0185
08.28 16.11 7.35 0.0408 0.0128
08.29 11.67 4.57 0.0432 0.0091
08.30 15.08 5.42 0.0454 0.0113
08.31 38.71 20.92 0.0528 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

매탄동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 4억 6,306만 · 전세 중간가 2억 8,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 54건 중 27건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 53% (상승 26건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 4억 6,306만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm