경기도 수원시 영통구

신동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 4,179만 (1위) 60.0% 57건
하동 9억 7,250만 (2위) 59.8% 34건
신동 현재 7억 9,500만 (3위) 66.6% 5건
원천동 7억 2,139만 (4위) 58.2% 53건
망포동 6억 5,587만 (5위) 64.6% 106건
영통동 5억 5,219만 (6위) 66.1% 125건
매탄동 4억 6,306만 (7위) 66.5% 109건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 9,500만
최저 7억 2,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 66.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

7억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,000만 8억 2,000만
7억 9,500만
매매가 밴드 7억 2,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,389만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
래미안영통마크원2단지 97.92㎡
8억 2,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2013년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.08)
08.24
래미안영통마크원2단지 97.92㎡
8억 1,000만 ▼ -1,800만
24층 · 2013년 준공
직전 8억 2,800만 (2024.07)
08.12
래미안영통마크원2단지 84.94㎡
7억 8,000만 ▲ +6,000만
20층 · 2013년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.08)
08.09
래미안영통마크원2단지 84.94㎡
7억 2,000만 ▼ -7,500만
2층 · 2013년 준공
직전 7억 9,500만 (2024.08)
08.06
래미안영통마크원2단지 84.94㎡
신고가
7억 9,500만 ▲ +4,700만
6층 · 2013년 준공
직전 7억 4,800만 (2024.07)
직전최고 7억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 1건17%
갱신 계약 4건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
래미안영통마크원1단지 84.94㎡
신규
전세 4억 4,000만
9층 · 2013년 준공
08.26
래미안영통마크원2단지 84.94㎡
갱신·청구권
전세 5억 100만
22층 · 2013년 준공
종전 5억 → ▲ +100만
08.26
래미안영통마크원2단지 84.94㎡
갱신·청구권
전세 5억 10만
22층 · 2013년 준공
종전 5억 → ▲ +10만
08.24
래미안영통마크원1단지 84.94㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
13층 · 2013년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
08.13
래미안영통마크원2단지 97.92㎡
갱신
전세 6억
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 26.46 0.0460 0.0105
08.26 - 28.92 0.0408 0.0184
08.27 - 16.88 0.0208 0.0180
08.28 - 11.29 0.0416 0.0123
08.29 - 5.33 0.0408 0.0085
08.30 - 7.71 0.0427 0.0112
08.31 - 21.00 0.0598 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 31.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.6%

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신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 7억 9,500만 · 전세 중간가 4억 9,389만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 9,500만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm