경기도 수원시 영통구

망포동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 4,179만 (1위) 60.0% 57건
하동 9억 7,250만 (2위) 59.8% 34건
신동 7억 9,500만 (3위) 66.6% 5건
원천동 7억 2,139만 (4위) 58.2% 53건
망포동 현재 6억 5,587만 (5위) 64.6% 106건
영통동 5억 5,219만 (6위) 66.1% 125건
매탄동 4억 6,306만 (7위) 66.5% 109건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 106건
전월 대비 -27%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 23건
매매 중간가 6억 5,587만
최저 3억 7,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 64.6%
매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 106건
상승 22건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 18 / 62 / 26건

매매 가격

6억 5,587만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 11억 8,000만
6억 5,587만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,281만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
9억 3,500만 ▼ -4,500만
4층 · 2019년 준공
직전 9억 8,000만 (2024.08)
08.31
그대가프리미어 101.6675㎡
8억 7,700만 ▼ -1,300만
6층 · 2010년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.08)
08.31
한양수자인 142.8429㎡
8억 5,000만 ▼ -9,000만
2층 · 2013년 준공
직전 9억 4,000만 (2024.08)
08.31
망포마을쌍용1차 124.571㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +5,500만
6층 · 2002년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.07)
직전최고 6억 2,000만 (2023.03)
08.31
마젤란21(1101동) 84.9788㎡
5억
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 23
    거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 26건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 64건66%
갱신 계약 26건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (73%) 월세 26건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 8,000만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

61.5%
갱신 26건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

26건
전체의 27%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한양수자인 84.985㎡
신규
전세 4억 9,000만
1층 · 2013년 준공
08.31
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
23층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
08.31
늘푸른벽산 84.925㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,900만
17층 · 2000년 준공
08.31
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
신규
전세 5억 9,000만
2층 · 2019년 준공
08.31
한양수자인 84.985㎡
신규
전세 4억 9,000만
1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
영통아이파크캐슬1단지 59.83㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
3층 · 2019년 준공
08.29
세흥 53.28㎡
신규
보증 8,000만 / 월 27만
6층 · 1991년 준공
08.27
영통자이 59.9614㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
18층 · 2022년 준공
08.27
영통자이 59.9826㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
7층 · 2022년 준공
08.27
영통아이파크캐슬3단지 75.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
3층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 26.46 0.0460 0.0105
08.26 - 28.92 0.0408 0.0184
08.27 - 16.88 0.0208 0.0180
08.28 - 11.29 0.0416 0.0123
08.29 - 5.33 0.0408 0.0085
08.30 - 7.71 0.0427 0.0112
08.31 - 21.00 0.0598 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 31.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

망포동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 6억 5,587만 · 전세 중간가 3억 8,281만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 16건(61.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 49% (상승 22건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 6억 5,587만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm