경기도 수원시 영통구

망포동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 8,647만 (1위) 58.7% 101건
하동 9억 4,371만 (2위) 59.7% 39건
원천동 8억 4,743만 (3위) 56.7% 54건
신동 8억 2,500만 (4위) 64.9% 7건
망포동 현재 6억 4,652만 (5위) 63.6% 145건
영통동 5억 6,255만 (6위) 66.5% 218건
매탄동 4억 6,710만 (7위) 70.5% 123건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 145건
전월 대비 -1%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 31건
매매 중간가 6억 4,652만
최저 3억 5,500만 최고 12억 5,700만
전세가율 63.6%
매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 145건
상승 48건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 36 / 81 / 28건

매매 가격

6억 4,652만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 12억 5,700만
6억 4,652만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 12억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,552만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.8531㎡
8억 4,700만
7층 · 2022년 준공
07.30
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
9억 ▼ -5,000만
20층 · 2019년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.07)
07.30
망포역아이파크 84.9745㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +1,700만
5층 · 2002년 준공
직전최고 6억 5,300만 (2024.07)
07.30
힐스테이트영통 84.8897㎡
신고가
10억 1,800만 ▲ +4,300만
24층 · 2017년 준공
직전 9억 7,500만 (2024.07)
직전최고 10억 (2024.06)
07.30
힐스테이트영통 107.7242㎡
12억 4,000만 ▼ -1,700만
25층 · 2017년 준공
직전 12억 5,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 31
    거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
  • 갱신 증액률 +10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 17건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 45건67%
갱신 계약 17건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (85%) 월세 10건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
110만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.8%
갱신 17건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 15%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
영통자이 59.9826㎡
신규
전세 3억 8,000만
13층 · 2022년 준공
07.30
영통아이파크캐슬2단지 84.69㎡
전세 5억 9,500만
18층 · 2019년 준공
07.30
영통롯데캐슬엘클래스2단지 84.8531㎡
신규
전세 5억
7층 · 2022년 준공
07.30
영통아이파크캐슬2단지 84.69㎡
신규
전세 5억 9,500만
18층 · 2019년 준공
07.29
그대가프리미어 59.9513㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
영통아이파크캐슬2단지 75.93㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 110만
22층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,000만
07.24
e편한세상영통2차(1단지) 74.5822㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 100만
14층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -5,000만
07.22
e편한세상영통2차(1단지) 59.9158㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
3층 · 2016년 준공
07.20
힐스테이트영통 84.8897㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
23층 · 2017년 준공
07.08
방죽마을영통뜨란채 84.72㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
11층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 194.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 194.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - - 0.0212 0.0089
07.26 - - 0.0168 0.0108
07.27 - - 0.0144 0.0082
07.28 - - 0.0138 0.0044
07.29 - - 0.0157 0.0061
07.30 - - 0.0325 0.0075
07.31 - - 0.0221 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

망포동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 6억 4,652만 · 전세 중간가 3억 8,552만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 10건(58.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 145건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 61% (상승 48건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 6억 4,652만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm