경기도 수원시 영통구

영통동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 10억 3,697만 (1위) 56.5% 32건
하동 8억 5,458만 (2위) 54.1% 31건
원천동 7억 689만 (3위) 60.7% 30건
신동 6억 200만 (4위) 67.8% 13건
망포동 5억 3,883만 (5위) 64.4% 113건
영통동 현재 4억 5,168만 (6위) 62.3% 146건
매탄동 4억 4,041만 (7위) 61.9% 76건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 146건
전월 대비 +152%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 38건
매매 중간가 4억 5,168만
최저 1억 5,600만 최고 8억 8,000만
전세가율 62.3%
매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 146건
상승 52건 · 하락 38건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +152%
소형 / 중형 / 대형 117 / 20 / 9건

매매 가격

4억 5,168만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,600만 8억 8,000만
4억 5,168만
매매가 밴드 1억 5,600만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,794만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
벽적골9단지주공 59.39㎡
3억 9,800만 ▲ +300만
15층 · 1999년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.02)
02.28
벽적골롯데 59.96㎡
3억 5,500만 ▼ -2,000만
5층 · 2002년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.02)
02.28
벽적골주공휴먼시아8단지 59.99㎡
3억 ▼ -6,000만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.02)
02.28
황골마을주공1 59.99㎡
3억 4,900만 ▼ -3,600만
5층 · 1997년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.02)
02.28
벽적골한신 59.84㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +6,500만
10층 · 1997년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.02)
직전최고 4억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

영통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 38
    거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 140건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 453건
신규 계약 258건57%
갱신 계약 140건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 339건 (75%) 월세 114건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
358건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 140건 중 53건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

114건
전체의 25%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
황골마을주공1 59.8㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 1997년 준공
02.28
신나무실휴먼시아5단지 49.59㎡
갱신·청구권
전세 2억
13층 · 1997년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만
02.28
황골마을(쌍용) 59.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
12층 · 1998년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만
02.28
황골마을주공1 49.76㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 1997년 준공
02.28
신나무실신안 59.965㎡
갱신
전세 1억 8,900만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
황골마을주공1 59.8㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공
02.28
황골마을주공1 49.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 1997년 준공
02.28
신나무실휴먼시아5단지 49.59㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +80만
02.27
신나무실신안 59.965㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
12층 · 1997년 준공
02.27
신나무실휴먼시아5단지 49.59㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1997년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.53℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-4.26℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 39.50 25.33 0.0166 0.0400
02.23 33.71 20.79 0.0230 0.0320
02.24 42.09 28.57 0.0236 0.0288
02.25 36.96 19.29 0.0296 0.0190
02.26 34.58 18.50 0.0237 0.0223
02.27 43.32 29.14 0.0403 0.0410
02.28 39.13 25.78 0.0233 0.0377
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.30 / 55.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

영통동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

영통동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 4억 5,168만 · 전세 중간가 3억 2,794만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 140건 중 53건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 146건 — 전월 대비 +152%
  • 상승 비율 58% (상승 52건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 4억 5,168만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm