경기도 수원시 영통구

원천동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 10억 3,697만 (1위) 56.5% 32건
하동 8억 5,458만 (2위) 54.1% 31건
원천동 현재 7억 689만 (3위) 60.7% 30건
신동 6억 200만 (4위) 67.8% 13건
망포동 5억 3,883만 (5위) 64.4% 113건
영통동 4억 5,168만 (6위) 62.3% 146건
매탄동 4억 4,041만 (7위) 61.9% 76건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 30건
전월 대비 +7%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 689만
최저 1억 2,500만 최고 18억
전세가율 60.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 6건

매매 가격

7억 689만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 18억
7억 689만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.7%
60.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,140만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
광교중흥에스클래스 84.9723㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +5,500만
43층 · 2019년 준공
직전최고 13억 3,500만 (2023.02)
02.27
삼부리치안 22.7225㎡
1억 2,850만 ▲ +350만
11층 · 2019년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.02)
02.25
광교중흥에스클래스 109.2168㎡
18억
30층 · 2019년 준공
02.23
광교아이파크 84.254㎡
11억 9,000만 ▲ +6,200만
23층 · 2018년 준공
직전 11억 2,800만 (2023.02)
02.22
삼성1 49.14㎡
재건축연한
2억 ▼ -800만
10층 · 1992년 준공
직전 2억 800만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 48건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 186건
신규 계약 117건63%
갱신 계약 48건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (55%) 월세 84건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 4,497만

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 48건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

84건
전체의 45%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
광교아이파크 90.9186㎡
신규
전세 6억 2,500만
31층 · 2018년 준공
02.28
삼성1 49.14㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1992년 준공
02.27
광교더샵 84.2888㎡
신규
전세 5억 6,000만
4층 · 2018년 준공
02.27
광교더샵 91.3216㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
37층 · 2018년 준공
종전 7억 → ▼ -8,000만
02.24
광교더샵 91.3216㎡
신규
전세 5억
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
광교원천경기행복주택 26.25㎡
갱신
보증 4,497만 / 월 19만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -265만 / 월세 ▼ -2만
02.28
광교중흥에스클래스 84.9007㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
23층 · 2019년 준공
02.28
광교더샵 91.2841㎡
보증 3억 / 월 120만
6층 · 2018년 준공
02.27
삼부리치안 22.7225㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2019년 준공
02.27
광교원천경기행복주택 26.5㎡
갱신
보증 5,023만 / 월 22만
2층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.53℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-4.26℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.50 28.71 0.0113 0.0467
02.23 44.00 26.92 0.0138 0.0410
02.24 58.58 32.58 0.0157 0.0364
02.25 44.00 18.42 0.0230 0.0235
02.26 44.00 22.13 0.0182 0.0320
02.27 59.17 36.58 0.0124 0.0524
02.28 46.17 31.13 0.0150 0.0475
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.33 / 71.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

원천동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 34.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.7% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7%
  • 매매 중간가 7억 689만 · 전세 중간가 3억 3,140만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 34.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0137 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0400 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 48건 중 17건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 689만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm