경기도 성남시 분당구 대장동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 11억 9,843만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 11억 9,843만입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.3℃입니다.

경기도 성남시 분당구

대장동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	20억 4,594만 (1위)	48.2%	36건
삼평동	18억 594만 (2위)	48.8%	51건
수내동	15억 7,618만 (3위)	52.4%	59건
판교동	14억 7,578만 (4위)	53.3%	47건
정자동	14억 1,877만 (5위)	52.1%	144건
이매동	14억 1,390만 (6위)	47.9%	59건
서현동	12억 5,814만 (7위)	50.9%	45건
운중동	12억 3,088만 (8위)	47.4%	43건
대장동 현재	11억 9,843만 (9위)	58.8%	14건
금곡동	11억 8,275만 (10위)	54.0%	20건
야탑동	9억 6,449만 (11위)	55.2%	87건
분당동	9억 6,230만 (12위)	47.4%	22건
구미동	9억 1,635만 (13위)	50.6%	53건
하산운동	- (14위)	-	-
동원동	- (15위)	-	-
궁내동	- (16위)	-	-
율동	- (17위)	-	-
석운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건

전월 대비 +27%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 11억 9,843만

최저 8억 5,000만 최고 15억 9,500만

전세가율 58.8%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 1건

매매 가격

11억 9,843만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8억 5,000만 15억 9,500만

11억 9,843만

매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 15억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 3,500만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

대장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 26건

신규 계약 20건77%

갱신 계약 6건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

158만원

보증금 2억 7,500만

갱신

220만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 35%

평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.85㎡

신규

전세 6억 7,000만

10층 · 2021년 준공

07.30

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.98㎡

신규

전세 6억 3,000만

13층 · 2021년 준공

07.26

판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 2021년 준공

07.26

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

16층 · 2021년 준공

종전 2억 → ▲ +3억

07.23

판교풍경채어바니티(5단지) 84.973㎡

갱신

전세 7억 3,000만

8층 · 2021년 준공

종전 8억 3,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

판교더샵포레스트11단지 84.9852㎡

신규

보증 2억 / 월 210만

9층 · 2021년 준공

07.25

판교더샵포레스트11단지 84.9864㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 220만

4층 · 2021년 준공

월세 ▼ -30만

07.25

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.99㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

19층 · 2021년 준공

07.23

판교해링턴플레이스 55.97㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 40만

12층 · 2024년 준공

07.20

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.99㎡

신규

보증 4억 / 월 130만

4층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.19℃

평균 최고기온

29.65℃

평균 최저기온

23.32℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

20.50℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.46 m/s

최대 일강수량 124.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.71	5.29	0.0231	0.0076
07.26	17.71	5.67	0.0195	0.0086
07.27	18.88	5.63	0.0150	0.0066
07.28	18.38	3.25	0.0130	0.0037
07.29	18.96	5.29	0.0217	0.0036
07.30	20.42	9.25	0.0414	0.0053
07.31	16.63	5.38	0.0283	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.62 / 27.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구미동	9억 1,635만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	분당동	9억 6,230만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	야탑동	9억 6,449만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금곡동	11억 8,275만	0일	공기질 최우수
5위	대장동	11억 9,843만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

대장동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

대장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 11억 9,843만 · 전세 중간가 7억 3,500만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.44 ppm

대장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 11억 9,843만

대장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm

대장동