경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	9억 122만 ↑+9.9%	58%	128만원	0일
매매 중간가 9억 122만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 2,803만 거래량 106건 월세 평균 월세 128만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	호계동	6억 1,795만 ↓-5.4%	62%	99만원	0일
매매 중간가 6억 1,795만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 243만 거래량 147건 월세 평균 월세 99만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.41㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	관양동	5억 9,918만 ↓-3.4%	55%	68만원	0일
매매 중간가 5억 9,918만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 2,025만 거래량 113건 월세 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	비산동	5억 4,617만 ↓-2.7%	58%	73만원	0일
매매 중간가 5억 4,617만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,234만 거래량 149건 월세 평균 월세 73만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6억 5,113만 (1위)	59.1%	244건
만안구	4억 4,887만 (2위)	66.4%	108건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 244건

전월 대비 -44%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 46건

매매 중간가 6억 5,113만

최저 8,930만 최고 16억

전세가율 59.1%

매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 244건

상승 29건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 131 / 82 / 31건

매매 가격

6억 5,113만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,930만 16억

6억 5,113만

매매가 밴드 8,930만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,241만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 46

거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 159건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 776건

신규 계약 564건73%

갱신 계약 159건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 515건 (66%) 월세 261건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

485건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 159건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

261건

전체의 34%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

초원부영 60㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 1992년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

신규

전세 6억 5,000만

7층 · 2019년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

전세 6억 5,000만

7층 · 2019년 준공

09.30

초원마을대림 59.742㎡

신규

전세 3억 7,000만

10층 · 1993년 준공

09.30

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

초원부영 50㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

5층 · 1992년 준공

09.30

신성미소지움 84.9292㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

14층 · 2004년 준공

09.30

한가람(세경) 51.75㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

21층 · 1996년 준공

09.30

한스하임 16.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

09.30

초원마을대림 84.92㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 100만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.31℃

평균 최고기온

28.52℃

평균 최저기온

19.41℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

12.20℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.26	7.40	0.0314	0.0151
09.25	19.29	10.78	0.0261	0.0195
09.26	21.75	12.90	0.0314	0.0198
09.27	17.49	11.58	0.0291	0.0137
09.28	12.45	7.21	0.0385	0.0077
09.29	10.00	6.32	0.0368	0.0064
09.30	15.17	8.31	0.0345	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.70 / 29.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 4,887만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동안구	6억 5,113만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

동안구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 59.1%

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동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 6억 5,113만 · 전세 중간가 3억 9,241만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 159건 중 63건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 39% (상승 29건 / 하락 46건)
매매 중간가 6억 5,113만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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