경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 166건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	9.0억 ↑+9.4%	58%	128만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.3억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	호계동	6.2억 ↓-6.0%	62%	99만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.0억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.41㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	관양동	6.0억 ↓-3.6%	55%	68만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.2억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	비산동	5.5억 ↓-2.7%	58%	73만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.5억 (1위)	59.1%	246건
만안구	4.5억 (2위)	66.4%	108건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 246건

전월 대비 -43%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.5억

최저 0.9억 최고 16억

전세가율 59.1%

매매 246건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 246건

상승 30건 · 하락 45건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 133 / 82 / 31건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 16억

6.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 246건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 783건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 166건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 166건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 783건 중

564건 72%

갱신 계약 전체 783건 중

166건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 783건

전세 539건 (69%) 월세·반전세 244건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

70만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

39.8%

갱신 166건 중 66건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

244건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세244건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.30

초원부영 60㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 1992년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

신규

전세 6.5억

7층 · 2019년 준공

09.30

평촌더샵아이파크 84.98㎡

전세 6.5억

7층 · 2019년 준공

09.30

초원마을대림 59.742㎡

신규

전세 3.7억

10층 · 1993년 준공

09.30

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

한스하임 16.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

8층 · 2018년 준공

09.30

초원부영 50㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

5층 · 1992년 준공

09.30

신성미소지움 84.9292㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

14층 · 2004년 준공

09.30

한가람(세경) 51.75㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

21층 · 1996년 준공

09.30

초원마을대림 84.92㎡

신규

보증 2.8억 / 월 100만

3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.31℃

평균 최고기온

28.52℃

평균 최저기온

19.41℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

12.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.31

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.26	7.40	0.0314	0.0151
09.25	19.29	10.78	0.0261	0.0195
09.26	21.75	12.90	0.0314	0.0198
09.27	17.49	11.58	0.0291	0.0137
09.28	12.45	7.21	0.0385	0.0077
09.29	10.00	6.32	0.0368	0.0064
09.30	15.17	8.31	0.0345	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.70 / 29.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동안구	6.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

동안구 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 166건 중 66건(39.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 6.5억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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