경기도 안양시

동안구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
동안구 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 8억 4,507만 ↓-6.2% 59% 108만원 0일
매매
중간가 8억 4,507만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 3,944만
거래량 149건
월세
평균 월세 108만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.10㎍
평균 기온 15.00℃
한파 0일
호계동 6억 4,107만 ↑+3.7% 60% 81만원 0일
매매
중간가 6억 4,107만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 297만
거래량 189건
월세
평균 월세 81만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 14.45℃
한파 0일
관양동 5억 7,257만 ↓-4.4% 54% 63만원 0일
매매
중간가 5억 7,257만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 8,730만
거래량 131건
월세
평균 월세 63만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 13.52℃
한파 0일
비산동 5억 4,093만 ↓-1.0% 57% 81만원 0일
매매
중간가 5억 4,093만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 1,608만
거래량 191건
월세
평균 월세 81만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.10㎍
평균 기온 13.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 5,562만 (1위) 58.3% 318건
만안구 4억 7,145만 (2위) 66.8% 145건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 318건
전월 대비 +30%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 58건
매매 중간가 6억 5,562만
최저 7,500만 최고 18억 2,000만
전세가율 58.3%
매매 318건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 318건
상승 65건 · 하락 58건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 157 / 118 / 43건

매매 가격

6억 5,562만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 18억 2,000만
6억 5,562만
매매가 밴드 7,500만 ~ 18억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,716만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
더포레스트힐 84.96㎡
5억 2,000만 ▼ -2,500만
8층 · 2003년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)
10.31
평촌자이아이파크 84.989㎡
9억 6,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2021년 준공
직전 9억 8,000만 (2024.08)
10.31
평촌자이아이파크 59.9887㎡
7억 5,000만
23층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.10)
10.31
평촌엘프라우드 74.0037㎡
신고가
9억 9,000만 ▲ +1억 8,200만
28층 · 2024년 준공
직전최고 8억 800만 (2024.10)
10.31
관악성원 33.735㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -2,900만
7층 · 1992년 준공
직전 3억 3,900만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 318건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 65 / 하락 58
    거래 318건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 191건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 191건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 971건
신규 계약 717건74%
갱신 계약 191건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 660건 (68%) 월세 311건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
640건
중형 ~85㎡
246건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.7%
갱신 191건 중 74건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

311건
전체의 32%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
갱신
전세 3억 5,000만
7층 · 1992년 준공
10.31
평촌어바인퍼스트 84.13㎡
신규
전세 5억 7,000만
19층 · 2021년 준공
10.31
목련우성 50.73㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 1992년 준공
10.31
무궁화경남 84.9㎡
신규
전세 5억 8,000만
6층 · 1994년 준공
10.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
신규
전세 5억 1,000만
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
동편마을(2단지) 55.88㎡
신규
보증 6,275만 / 월 43만
4층 · 2012년 준공
10.31
한가람(세경) 49.68㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 1996년 준공
10.31
DYtown 18.9685㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 2014년 준공
10.31
초원마을세경 49.68㎡
갱신
보증 1억 / 월 54만
11층 · 1996년 준공
월세 ▲ +2만
10.31
호계타운 13.65㎡
신규
보증 7,900만 / 월 8만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.32℃
평균 최고기온
20.04℃
평균 최저기온
9.78℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
2.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.88 14.36 0.0148 0.0243
10.26 20.29 11.76 0.0178 0.0206
10.27 26.67 16.24 0.0260 0.0139
10.28 38.15 25.32 0.0186 0.0170
10.29 14.86 8.46 0.0229 0.0162
10.30 28.47 16.93 0.0201 0.0241
10.31 33.31 20.63 0.0191 0.0266
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 30.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

동안구 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 6억 5,562만 · 전세 중간가 3억 8,716만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 191건 중 74건(38.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 318건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 53% (상승 65건 / 하락 58건)
  • 매매 중간가 6억 5,562만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm