경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 4억 6,157만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.6%이며, 갱신 100건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 259건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4억 6,157만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

원미구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

3개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 4,825만 ↓-8.0%	68%	85만원	0일
매매 중간가 5억 4,825만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,269만 거래량 132건 월세 평균 월세 85만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	춘의동	5억 3,000만	58%	-	0일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,334만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	원미동	5억 2,750만 ↑+51.9%	70%	58만원	0일
매매 중간가 5억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	중동	4억 7,943만 ↓-5.3%	66%	94만원	1일
매매 중간가 4억 7,943만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,377만 거래량 175건 월세 평균 월세 94만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	약대동	4억 7,433만 ↓-10.1%	63%	84만원	1일
매매 중간가 4억 7,433만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,177만 거래량 25건 월세 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	역곡동	4억 4,850만 ↑+2.5%	64%	62만원	0일
매매 중간가 4억 4,850만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,150만 거래량 24건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	도당동	2억 5,275만 ↑+39.1%	52%	38만원	1일
매매 중간가 2억 5,275만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,535만 ↓-16.8%	70%	62만원	0일
매매 중간가 2억 4,535만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 813만 거래량 5건 월세 평균 월세 62만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	소사동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 6,157만 (1위)	66.3%	259건
소사구	4억 2,916만 (2위)	64.3%	132건
오정구	3억 2,601만 (3위)	62.8%	43건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 259건

전월 대비 +17%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 48건

매매 중간가 4억 6,157만

최저 6,200만 최고 13억 9,000만

전세가율 66.3%

매매 259건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 259건

상승 47건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 142 / 86 / 31건

매매 가격

4억 6,157만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 13억 9,000만

4억 6,157만

매매가 밴드 6,200만 ~ 13억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

66.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,538만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 259건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 48

거래 259건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
갱신 증액률 -7.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 100건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 575건

신규 계약 418건73%

갱신 계약 100건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 373건 (65%) 월세 202건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

359건

중형 ~85㎡

170건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 5,122만

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 100건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

202건

전체의 35%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

미리내마을(한양) 41.09㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

12층 · 1994년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만

07.31

부천3차아이파크 59.9925㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

14층 · 2017년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1억 1,000만

07.31

부천위브트레지움1단지 84.98㎡

신규

전세 4억

10층 · 2012년 준공

07.31

역곡1차한양수자인101동 84.921㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2006년 준공

07.31

금강마을(주공) 41.85㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

부천역푸르지오시티 15.536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

12층 · 2014년 준공

07.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 1억 6,079만 / 월 22만

16층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +765만 / 월세 ▲ +8만

07.31

포도마을(영남) 84.855㎡

신규

보증 2억 / 월 80만

6층 · 1994년 준공

07.31

덕유마을(주공4) 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 92만

18층 · 1997년 준공

07.29

그린타운(우성2) 59.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.27℃

평균 최고기온

30.50℃

평균 최저기온

23.09℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

21.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.16	4.47	0.0302	0.0103
07.26	10.06	1.35	0.0215	0.0092
07.27	18.27	6.70	0.0271	0.0136
07.28	25.91	14.22	0.0222	0.0131
07.29	23.72	13.57	0.0230	0.0119
07.30	10.86	3.85	0.0321	0.0105
07.31	27.47	15.38	0.0367	0.0162

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 36.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 2,601만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 2,916만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미구	4억 6,157만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 07월

원미구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.3%

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원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3%
매매 중간가 4억 6,157만 · 전세 중간가 3억 3,538만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.6%
갱신 100건 중 31건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 259건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 49% (상승 47건 / 하락 48건)
매매 중간가 4억 6,157만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm

원미구

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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