경기도

과천시 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 48건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 과천시 월세 중간은 보증금 5억원에 월 165만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 48건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역69건 전세 계약 내역93건 가게2,931곳 인구81,031명 날씨 리포트평균 22.4℃ 초미세먼지7.24㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

165만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

22건

전체 대비 45.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 0% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -37.7% 9월 계약 48건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 2억 2,274만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 7억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 9억 3,500만

중소형 42% 중형 52% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

원문동중간 보증금 4억 5,000만중간 월세 165만원계약 20건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

월세

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

별양동중간 보증금 4억 2,000만중간 월세 219만원계약 13건