경기도 남양주시

별내면 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 99건

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평균 보증금

3억 9,851만

전체 평균

신규 계약

67건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

26건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 3억 8,140만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 7,700만

중형 60~85㎡

53건 · 3억 8,284만

중대형 85~115㎡

19건 · 4억 5,274만

대형 115㎡~

22건 · 4억 3,977만

중소형 5% 중형 54% 중대형 19% 대형 22%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 4억 4,719만 · 81건

청학리

평균 1억 7,944만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	84.98㎡ / 26평	14층	5억	-	신규	25.04~27.04	13년
2	02.28	신일유토빌 2건	별내동	122.759㎡ / 37평	4층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	14년
3	02.28	별내아이파크2차 9건	별내동	72.48㎡ / 22평	29층	4억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	11년
4	02.27	별내푸르지오 9건	별내동	76.4274㎡ / 23평	15층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
5	02.26	KCC스위첸 6건	별내동	130.097㎡ / 39평	8층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
6	02.26	동익미라벨(1060) 4건	별내동	101.311㎡ / 31평	5층	4억	-	신규	25.04~27.04	13년
7	02.26	청학주공(7단지) 5건	별내면 청학리	84.34㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	24년
8	02.25	별내푸르지오 9건	별내동	76.4274㎡ / 23평	15층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
9	02.25	모아미래도아파트 8건	별내동	84.9734㎡ / 26평	16층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.03	12년
10	02.24	대원칸타빌 3건	별내동	132.57㎡ / 40평	12층	5억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	14년
11	02.24	신일유토빌 2건	별내동	123.071㎡ / 37평	18층	5억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	14년
12	02.24	유승한내들 5건	별내동	84.3139㎡ / 26평	20층	4억	-	신규	25.04~27.04	12년
13	02.24	별내푸르지오 9건	별내동	76.4274㎡ / 23평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
14	02.23	포스코더샵 2건	별내동	128.2866㎡ / 39평	12층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
15	02.22	별내우미린스타포레 3건	별내동	84.8413㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
16	02.22	모아미래도아파트 8건	별내동	84.9734㎡ / 26평	3층	4억	▲ +11.1% 전 3억 6,000만	갱신	25.07~27.07	12년
17	02.21	동익미라벨(1060) 4건	별내동	111.34㎡ / 34평	12층	4억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
18	02.21	동익미라벨(1058) 4건	별내동	101.376㎡ / 31평	5층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
19	02.21	동익미라벨(1058) 4건	별내동	101.376㎡ / 31평	5층	4억	-	신규	25.03~25.04	13년
20	02.21	유승한내들 5건	별내동	84.2588㎡ / 25평	12층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	12년
21	02.21	유승한내들 5건	별내동	84.2588㎡ / 25평	12층	3억 9,000만	-	갱신		12년
22	02.21	남광하우스토리 5건	별내동	124.06㎡ / 38평	8층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신	25.05~27.05	14년
23	02.20	KCC스위첸 6건	별내동	129.9575㎡ / 39평	11층	6억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	14년
24	02.20	KCC스위첸 6건	별내동	129.9575㎡ / 39평	4층	5억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	14년
25	02.20	동익미라벨(1060) 4건	별내동	101.311㎡ / 31평	12층	5억	-	신규	25.04~27.04	13년
26	02.20	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	84.97㎡ / 26평	7층	4억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
27	02.20	별내푸르지오 9건	별내동	84.7209㎡ / 26평	6층	4억 500만	-	신규	25.02~27.02	11년
28	02.19	별내역우미린더퍼스트 5건	별내동	117.9976㎡ / 36평	22층	6억	-	신규	25.04~27.04	14년
29	02.19	동익미라벨(1058) 4건	별내동	111.41㎡ / 34평	5층	5억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
30	02.19	쌍용예가 4건	별내동	101.76㎡ / 31평	15층	5억 4,000만	-	신규	25.07~27.07	14년

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