경기도 시흥시

대야동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목감동 7억 3,800만 (1위) 52.2% 3건
군자동 6억 3,000만 (2위) 56.6% 4건
광석동 6억 1,500만 (3위) 48.8% 1건
능곡동 5억 6,900만 (4위) 58.2% 9건
배곧동 5억 3,164만 (5위) 62.7% 66건
조남동 5억 2,150만 (6위) 59.0% 8건
산현동 5억 267만 (7위) 68.0% 8건
장현동 4억 7,092만 (8위) 58.4% 21건
대야동 현재 4억 3,056만 (9위) 70.6% 42건
은행동 4억 186만 (10위) 72.6% 58건
죽율동 3억 6,750만 (11위) 68.1% 9건
장곡동 3억 5,244만 (12위) 66.7% 29건
논곡동 3억 1,059만 (13위) 55.8% 6건
하중동 3억 988만 (14위) 65.8% 7건
정왕동 2억 7,598만 (15위) 75.4% 128건
하상동 2억 5,333만 (16위) 75.9% 11건
도창동 2억 5,000만 (17위) 48.0% 1건
월곶동 2억 4,475만 (18위) 70.1% 46건
신천동 2억 3,578만 (19위) 64.5% 14건
포동 2억 1,750만 (20위) 59.1% 8건
미산동 2억 1,300만 (21위) - 4건
매화동 1억 8,650만 (22위) - 2건
거모동 1억 7,756만 (23위) 67.8% 25건
방산동 - (24위) - -
무지내동 - (25위) - -
금이동 - (26위) - -
과림동 - (27위) - -
계수동 - (28위) - -
화정동 - (29위) - -
안현동 - (30위) - -
물왕동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 42건
전월 대비 -2%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 3,056만
최저 1억 2,800만 최고 9억 4,000만
전세가율 70.6%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 10 / 29 / 3건

매매 가격

4억 3,056만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 9억 4,000만
4억 3,056만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,848만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
은계어반리더스 84.74㎡
5억 7,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2019년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.04)
04.29
대야역두산위브더파크 59.8111㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2021년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.10)
직전최고 5억 (2023.10)
04.29
서강2 59.98㎡
3억 1,800만 ▲ +300만
12층 · 1997년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.04)
04.27
은계어반리더스 74.95㎡
5억 4,500만 ▲ +7,700만
20층 · 2019년 준공
직전 4억 6,800만 (2024.04)
04.27
은계어반리더스 74.95㎡
거래취소
5억 4,500만
20층 · 2019년 준공
직전 4억 6,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

대야동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 28건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 66건65%
갱신 계약 28건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (66%) 월세 34건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,614만
갱신
42만원
보증금 7,043만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 28건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 34%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
대야역두산위브더파크 84.9236㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2021년 준공
04.30
이편한세상시흥센텀하임 84.7733㎡
신규
전세 4억 2,500만
6층 · 2019년 준공
04.29
시흥센트럴푸르지오 106.9313㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
38층 · 2020년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +5,000만
04.29
은계어반리더스 74.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
15층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +5,000만
04.29
시흥은계우미린레이크 84.9914㎡
갱신
전세 4억
3층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
삼호 36.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1986년 준공
04.26
시흥은계엘에이치2단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,043만 / 월 16만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
04.26
우남한신 84.925㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
1층 · 1996년 준공
04.25
시흥은계엘에이치2단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,928만 / 월 17만
12층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -7만
04.24
시흥은계엘에이치2단지 36.16㎡
신규
보증 6,639만 / 월 29만
1층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.75 7.96 0.0338 0.0104
04.25 35.67 22.13 0.0541 0.0139
04.26 67.83 30.33 0.0364 0.0246
04.27 60.29 33.21 0.0344 0.0219
04.28 42.88 22.75 0.0444 0.0202
04.29 47.25 18.00 0.0436 0.0150
04.30 61.92 32.04 0.0313 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 40.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

대야동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

대야동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대야동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 4억 3,056만 · 전세 중간가 2억 7,848만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 3,056만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm