경기도 시흥시

죽율동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군자동 6억 (1위) - 1건
능곡동 5억 7,650만 (2위) 57.2% 10건
산현동 5억 3,700만 (3위) 49.7% 4건
목감동 5억 2,400만 (4위) 40.3% 2건
광석동 5억 2,300만 (5위) 63.1% 1건
배곧동 5억 688만 (6위) 61.1% 40건
조남동 5억 240만 (7위) 47.0% 7건
장현동 4억 6,467만 (8위) 50.2% 6건
대야동 4억 2,005만 (9위) 65.9% 21건
은행동 4억 131만 (10위) 59.3% 22건
논곡동 3억 8,000만 (11위) 68.4% 1건
죽율동 현재 3억 5,813만 (12위) 67.1% 3건
장곡동 3억 4,906만 (13위) 66.6% 14건
도창동 2억 9,050만 (14위) - 2건
정왕동 2억 7,256만 (15위) 73.3% 74건
월곶동 2억 7,038만 (16위) 62.2% 17건
신천동 2억 5,025만 (17위) 68.5% 9건
하상동 2억 4,125만 (18위) 92.6% 4건
하중동 2억 3,500만 (19위) 63.0% 4건
거모동 1억 7,850만 (20위) 70.2% 9건
매화동 1억 1,500만 (21위) 56.5% 1건
물왕동 - (22위) - -
방산동 - (23위) - -
포동 - (24위) - -
무지내동 - (25위) - -
과림동 - (26위) - -
계수동 - (27위) - -
화정동 - (28위) - -
안현동 - (29위) - -
미산동 - (30위) - -
금이동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,813만
최저 3억 3,000만 최고 3억 8,250만
전세가율 67.1%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

3억 5,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 3억 8,250만
3억 5,813만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 3억 8,250만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.11
시흥6차푸르지오2단지 84.98㎡
3억 6,000만 ▼ -3,500만
8층 · 2013년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.12)
01.09
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
3억 8,250만 ▲ +1,250만
10층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.12)
01.09
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
거래취소
3억 8,250만
10층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.12)
01.05
시흥6차푸르지오1단지 59.98㎡
3억 3,000만 ▲ +1,300만
3층 · 2014년 준공
직전 3억 1,700만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

죽율동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
3층 · 2014년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +500만
01.09
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2014년 준공
01.04
시흥6차푸르지오2단지 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.06
시흥6차푸르지오1단지 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
23층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
3.38℃
평균 최저기온
-7.13℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.38 17.38 0.0154 0.0301
01.26 10.21 7.00 0.0297 0.0150
01.27 40.88 16.17 0.0334 0.0078
01.28 19.17 15.08 - 0.0074
01.29 19.13 15.58 0.0358 0.0071
01.30 14.63 9.33 0.0286 0.0140
01.31 31.54 24.96 0.0077 0.0425
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.41 / 79.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

죽율동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

죽율동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 3억 5,813만 · 전세 중간가 2억 4,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,813만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm