경기도 용인시 기흥구

청덕동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 7억 7,167만 (1위) 68.3% 3건
구갈동 6억 2,140만 (2위) 62.7% 7건
마북동 5억 9,779만 (3위) 55.6% 10건
서천동 5억 8,367만 (4위) 70.7% 15건
언남동 5억 5,508만 (5위) 62.5% 12건
신갈동 5억 4,023만 (6위) 60.3% 20건
중동 5억 39만 (7위) 75.2% 21건
영덕동 4억 8,795만 (8위) 69.0% 17건
보라동 4억 6,617만 (9위) 66.9% 17건
동백동 4억 6,379만 (10위) 74.6% 21건
하갈동 4억 3,500만 (11위) 64.9% 2건
공세동 3억 8,471만 (12위) 73.7% 15건
상하동 3억 7,543만 (13위) 75.1% 15건
지곡동 3억 3,500만 (14위) 80.2% 5건
상갈동 2억 9,750만 (15위) 77.9% 4건
고매동 2억 8,600만 (16위) - 4건
청덕동 현재 - (17위) - -
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

청덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 20건36%
갱신 계약 16건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (43%) 월세 32건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 5,916만
갱신
42만원
보증금 6,794만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 57%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
물푸레마을휴먼시아7단지 84.74㎡
갱신·청구권
전세 3억
13층 · 2009년 준공
11.26
휴먼시아물푸레마을3단지 84.98㎡
신규
전세 2억 9,000만
10층 · 2008년 준공
11.26
휴먼시아물푸레마을3단지 84.98㎡
전세 2억 9,000만
10층 · 2008년 준공
11.22
휴먼시아물푸레마을3단지 84.98㎡
신규
전세 3억
12층 · 2008년 준공
11.18
휴먼시아물푸레마을3단지 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
12층 · 2008년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
물푸레마을휴먼시아7단지 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
19층 · 2009년 준공
11.28
휴먼시아물푸레마을1단지 46.9㎡
보증 2,540만 / 월 23만
6층 · 2008년 준공
11.28
휴먼시아물푸레마을9단지 51.93㎡
신규
보증 909만 / 월 35만
1층 · 2008년 준공
11.27
휴먼시아물푸레마을2단지 46.9㎡
보증 2,516만 / 월 23만
11층 · 2008년 준공
11.25
휴먼시아물푸레마을3단지 84.98㎡
보증 2억 1,000만 / 월 50만
3층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.26℃
평균 최고기온
12.36℃
평균 최저기온
2.64℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.94 10.17 0.0256 0.0123
11.25 19.42 8.88 0.0174 0.0219
11.26 28.54 15.63 0.0138 0.0279
11.27 37.96 27.92 0.0132 0.0256
11.28 34.08 19.88 0.0201 0.0200
11.29 20.21 10.63 0.0197 0.0212
11.30 16.18 7.77 0.0250 0.0147
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.09 / 45.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

청덕동 · 2023-11

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm