경기도 용인시 기흥구

중동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 9,611만 (1위) 60.9% 41건
마북동 7억 881만 (2위) 60.0% 62건
서천동 6억 4,669만 (3위) 67.0% 36건
구갈동 6억 3,364만 (4위) 57.8% 69건
언남동 6억 2,706만 (5위) 66.2% 58건
영덕동 5억 8,103만 (6위) 67.7% 74건
신갈동 5억 1,889만 (7위) 64.2% 107건
동백동 5억 711만 (8위) 72.8% 53건
중동 현재 4억 9,595만 (9위) 75.0% 72건
청덕동 4억 5,242만 (10위) 76.6% 16건
상갈동 4억 3,867만 (11위) 72.9% 38건
보라동 4억 3,250만 (12위) 76.7% 35건
하갈동 4억 (13위) 79.1% 9건
상하동 3억 8,583만 (14위) 80.1% 35건
공세동 3억 7,870만 (15위) 74.9% 23건
지곡동 3억 4,050만 (16위) 79.0% 4건
고매동 2억 4,938만 (17위) 84.1% 6건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 72건
전월 대비 +20%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 9,595만
최저 8,100만 최고 8억
전세가율 75.0%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 19건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 45 / 22건

매매 가격

4억 9,595만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 8억
4억 9,595만
매매가 밴드 8,100만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,043만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
신동백롯데캐슬에코2단지 84.91㎡
6억 ▲ +2,000만
7층 · 2013년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.03)
03.30
동백역월드메르디앙아파트 84.995㎡
4억 4,800만 ▲ +4,000만
5층 · 2006년 준공
직전 4억 800만 (2026.03)
03.30
어은목마을벽산블루밍아파트 121.92㎡
6억 5,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2006년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.03)
03.30
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.54㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2006년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2026.02)
03.28
동백역월드메르디앙아파트 84.995㎡
4억 800만 ▼ -2,000만
10층 · 2006년 준공
직전 4억 2,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 30건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 55건65%
갱신 계약 30건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (56%) 월세 37건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
145만원
보증금 8,300만
갱신
45만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 30건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 44%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신동백롯데캐슬에코1단지 84.91㎡
갱신·청구권
전세 4억
5층 · 2013년 준공
03.31
어은목마을경남아너스빌아파트 84.54㎡
신규
전세 4억
6층 · 2006년 준공
03.30
신동백롯데캐슬에코2단지 84.85㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2013년 준공
03.28
어은목마을경남아너스빌아파트 84.54㎡
신규
전세 3억 8,500만
7층 · 2006년 준공
03.27
신동백롯데캐슬에코1단지 84.91㎡
신규
전세 5억
13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
신동백동도센트리움 22.107㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2016년 준공
03.30
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
6층 · 2013년 준공
03.30
백현마을동일하이빌 115.05㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
3층 · 2006년 준공
03.30
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.83㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 10만
10층 · 2006년 준공
03.28
신동백롯데캐슬에코1단지 99.42㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
11층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.10℃
평균 최고기온
14.21℃
평균 최저기온
1.04℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 53.00 31.00 0.0360 0.0210
03.26 70.00 46.00 0.0480 0.0180
03.27 83.00 58.00 0.0430 0.0220
03.28 63.00 44.00 0.0470 0.0160
03.29 46.00 32.00 0.0470 0.0180
03.30 51.00 31.00 0.0360 0.0250
03.31 23.00 13.00 0.0540 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.29 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

중동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 4억 9,595만 · 전세 중간가 4억 1,043만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 9,595만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm