동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 965건 (순수월세 포함)

2024년 5월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 965건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역361건 전세 계약 내역754건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 17.3℃ 초미세먼지16.48㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

344건

전체 대비 35.6%

갱신 계약

600건

전체 대비 62.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (585건)

인하 = 18% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (592건)

인하 = 37% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

1,253

12월

1,954

1월

916

2월

697

3월

709

4월

965

5월

4월 대비 계약 +36.1% 5월 계약 965건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 395건중간 보증금 4,824만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 308건중간 보증금 7,490만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 226건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 6,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 8,000만

소형 41% 중소형 32% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 5,832만중간 월세 15만원계약 446건 (구분 없음 1건)

신규 88건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 87건 중 11%)

높음 4건 (비교 가능 87건 중 5%)

갱신 357건, 직전 계약과 비교

오름 121건 (비교 가능 357건 중 34%)

오름 56건 (비교 가능 357건 중 16%)

영천동중간 보증금 5,018만중간 월세 30만원계약 138건 (구분 없음 4건)

신규 53건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 53건 중 43%)

높음 14건 (비교 가능 53건 중 26%)

갱신 81건, 직전 계약과 비교

오름 42건 (비교 가능 70건 중 60%)

오름 40건 (비교 가능 81건 중 49%)

장지동중간 보증금 5,000만중간 월세 56만원계약 98건 (구분 없음 1건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 32건 중 16%)

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 62건 중 34%)

오름 38건 (비교 가능 62건 중 61%)

산척동중간 보증금 4,942만중간 월세 37만원계약 90건 (구분 없음 3건)

신규 41건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 41건 중 27%)

높음 7건 (비교 가능 41건 중 17%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 44건 중 50%)

오름 19건 (비교 가능 45건 중 42%)

반송동중간 보증금 3,656만중간 월세 37만원계약 59건 (구분 없음 2건)

신규 43건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 36건 중 14%)

높음 13건 (비교 가능 36건 중 36%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

오름 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

능동중간 보증금 4,547만중간 월세 36만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

오름 9건 (비교 가능 16건 중 56%)

목동중간 보증금 7,965만중간 월세 100만원계약 33건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 14건 중 64%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

청계동중간 보증금 1억중간 월세 160만원계약 29건 (구분 없음 4건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

높음 11건 (비교 가능 19건 중 58%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

송동중간 보증금 6,378만중간 월세 122만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 6,000만중간 월세 130만원계약 9건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 5,000만중간 월세 105만원계약 3건 (구분 없음 3건)

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