경기도 화성시 동탄구

청계동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송동 10억 2,900만 (1위) 50.8% 10건
여울동 9억 4,960만 (2위) 43.8% 15건
청계동 현재 8억 6,366만 (3위) 53.9% 32건
석우동 6억 8,125만 (4위) 59.3% 6건
반송동 6억 6,486만 (5위) 61.8% 30건
영천동 6억 3,977만 (6위) 59.0% 25건
장지동 6억 3,572만 (7위) 58.0% 22건
목동 6억 1,586만 (8위) 59.3% 22건
산척동 5억 9,529만 (9위) 59.9% 25건
능동 4억 8,160만 (10위) 61.1% 24건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 32건
전월 대비 +68%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 6,366만
최저 5억 5,000만 최고 13억 5,800만
전세가율 53.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +68%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 9건

매매 가격

8억 6,366만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 13억 5,800만
8억 6,366만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 13억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,028만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
동탄역시범호반써밋 84.9537㎡
9억 1,000만 ▲ +4,000만
3층 · 2015년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.10)
11.30
KCC스위첸아파트 84.01㎡
6억 8,500만 ▲ +4,000만
6층 · 2015년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.11)
11.29
동탄역모아미래도 84.9982㎡
6억 9,800만 ▲ +2,800만
5층 · 2015년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.11)
11.29
동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 84.9885㎡
8억 8,500만 ▲ +800만
22층 · 2015년 준공
직전 8억 7,700만 (2023.10)
11.28
롯데캐슬 알바트로스 122.9757㎡
10억 8,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2015년 준공
직전 11억 (2023.07)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 47건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 109건61%
갱신 계약 47건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (76%) 월세 44건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

48.9%
갱신 47건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 24%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
롯데캐슬 알바트로스 101.9959㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
10층 · 2015년 준공
종전 5억 8,000만 → ▼ -6,000만
11.30
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.94㎡
신규
전세 6억 5,000만
13층 · 2015년 준공
11.30
KCC스위첸아파트 84.11㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,000만
12층 · 2015년 준공
11.30
동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 101.4㎡
갱신·청구권
전세 6억 100만
30층 · 2015년 준공
종전 6억 → ▲ +100만
11.30
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 69.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 84.94㎡
보증 300만 / 월 20만
20층 · 2015년 준공
11.28
동탄역시범예미지아파트 84.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 4,650만 / 월 60만
7층 · 2015년 준공
월세 ▲ +60만
11.27
롯데캐슬 알바트로스 101.9959㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
19층 · 2015년 준공
11.27
동탄역대원칸타빌포레지움 84.208㎡
보증 1억 / 월 140만
18층 · 2015년 준공
11.27
동탄역대원칸타빌포레지움 84.208㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
18층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.00℃
평균 최저기온
1.08℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.54 7.04 0.0284 0.0094
11.25 16.25 8.83 0.0201 0.0160
11.26 23.21 16.50 0.0188 0.0198
11.27 29.42 21.21 0.0201 0.0153
11.28 28.13 16.46 0.0235 0.0141
11.29 15.04 9.71 0.0220 0.0150
11.30 17.04 6.17 0.0241 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 47.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

청계동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 8억 6,366만 · 전세 중간가 4억 6,028만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 47건 중 23건(48.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +68%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 6,366만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm