경기도 화성시 동탄구

청계동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여울동 9억 2,888만 (1위) 51.4% 64건
송동 9억 733만 (2위) 48.1% 24건
청계동 현재 8억 9,935만 (3위) 53.5% 104건
석우동 6억 8,325만 (4위) 58.1% 28건
영천동 6억 7,420만 (5위) 56.1% 82건
산척동 6억 6,218만 (6위) 56.3% 69건
장지동 6억 4,877만 (7위) 56.3% 47건
반송동 6억 4,316만 (8위) 62.1% 86건
목동 5억 8,761만 (9위) 57.4% 85건
능동 5억 1,396만 (10위) 60.9% 43건
금곡동 - (11위) - -
신동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 104건
전월 대비 +7%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 24건
매매 중간가 8억 9,935만
최저 5억 7,500만 최고 14억 7,000만
전세가율 53.5%
매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 104건
상승 29건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 24 / 53 / 27건

매매 가격

8억 9,935만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,500만 14억 7,000만
8억 9,935만
매매가 밴드 5억 7,500만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,356만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 73.96㎡
9억 9,000만 ▼ -1,800만
9층 · 2015년 준공
직전 10억 800만 (2024.08)
08.31
동탄역대원칸타빌포레지움 84.786㎡
6억 8,300만 ▲ +1,300만
18층 · 2015년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.07)
08.31
더샵센트럴시티 97.046㎡
14억 5,000만
11층 · 2015년 준공
직전 14억 5,000만 (2024.07)
08.31
동탄역시범호반써밋 84.9537㎡
9억 4,500만 ▲ +4,500만
18층 · 2015년 준공
직전 9억 (2024.08)
08.31
더샵센트럴시티 97.036㎡
14억 ▲ +2,000만
17층 · 2015년 준공
직전 13억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 24
    거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 27건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 98건73%
갱신 계약 27건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (75%) 월세 34건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
140만원
보증금 1억
갱신
113만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 27건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

34건
전체의 25%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동탄역 호반 써밋 59.8365㎡
갱신·청구권
전세 2억
19층 · 2015년 준공
08.31
시범반도유보라아이비파크4.0 96.7283㎡
신규
전세 6억 6,000만
8층 · 2018년 준공
08.31
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 59.98㎡
전세 2억 9,170만
20층 · 2015년 준공
08.31
시범반도유보라아이비파크4.0 96.7283㎡
신규
전세 7억
31층 · 2018년 준공
08.31
동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,170만
20층 · 2015년 준공
종전 2억 7,783만 → ▲ +1,387만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동탄역시범호반써밋 84.9537㎡
신규
보증 1억 / 월 158만
16층 · 2015년 준공
08.31
동탄역신안인스빌리베라2차 59.968㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
18층 · 2016년 준공
08.31
동탄역 더 힐 84.5442㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 116만
12층 · 2017년 준공
월세 ▲ +6만
08.31
더샵센트럴시티 84.796㎡
신규
보증 7,000만 / 월 190만
5층 · 2015년 준공
08.31
롯데캐슬 알바트로스 101.9959㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 175만
15층 · 2015년 준공
월세 ▲ +49만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.17 23.50 0.0566 0.0047
08.26 39.96 25.92 0.0528 0.0080
08.27 26.96 13.88 0.0371 0.0073
08.28 18.70 8.61 0.0402 0.0064
08.29 12.22 5.14 0.0477 0.0055
08.30 17.13 6.67 0.0480 0.0067
08.31 40.78 19.50 0.0564 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 30.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청계동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 8억 9,935만 · 전세 중간가 4억 6,356만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 18건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 104건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 55% (상승 29건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 8억 9,935만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm