경기도 화성시 동탄구

신동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여울동 8억 9,272만 (1위) 40.4% 20건
청계동 8억 6,797만 (2위) 50.3% 68건
반송동 6억 6,685만 (3위) 56.1% 67건
석우동 6억 5,550만 (4위) 60.5% 20건
송동 6억 4,700만 (5위) 49.1% 7건
영천동 6억 3,050만 (6위) 59.3% 60건
산척동 6억 2,550만 (7위) 58.1% 63건
장지동 6억 488만 (8위) 47.7% 30건
목동 5억 8,178만 (9위) 57.5% 47건
능동 4억 5,040만 (10위) 58.9% 37건
금곡동 - (11위) - -
신동 현재 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 35건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
29건 45%
갱신 계약 전체 64건 중
35건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 7건 (11%) 월세·반전세 57건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
24만원
보증금 4,412만
갱신
11만원
보증금 5,004만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 35건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

57건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
e편한세상동탄파크아너스 99.9666㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2024년 준공
04.15
e편한세상동탄파크아너스 99.9869㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2024년 준공
04.12
e편한세상동탄파크아너스 99.9981㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2024년 준공
04.10
호반써밋동탄 84.8404㎡
신규
전세 4억 3,000만
13층 · 2022년 준공
04.08
e편한세상동탄파크아너스 99.9981㎡
신규
전세 3억 4,000만
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 45.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,400만 / 월 11만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -17만
04.25
동탄2신동포레경기행복주택 36.552㎡
갱신
보증 2,424만 / 월 28만
15층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +17만
04.24
동탄2신동포레경기행복주택 26.9294㎡
갱신
보증 5,004만 / 월 9만
1층 · 2024년 준공
04.23
동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 45.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,380만 / 월 22만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
04.22
동탄2신동포레경기행복주택 26.9294㎡
갱신
보증 5,004만 / 월 9만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.19℃
평균 최고기온
20.36℃
평균 최저기온
4.84℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.58 24.08 0.0473 0.0069
04.25 57.21 26.75 0.0409 0.0069
04.26 34.58 11.75 0.0477 0.0065
04.27 19.88 6.71 0.0590 0.0042
04.28 36.64 14.05 0.0493 0.0065
04.29 43.04 22.63 0.0508 0.0075
04.30 40.88 15.33 0.0644 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 36.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

신동 · 2025-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

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신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 35건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm