경기도 화성시 동탄구

신동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송동 9억 2,500만 (1위) 56.5% 24건
청계동 9억 1,561만 (2위) 50.5% 185건
여울동 8억 9,787만 (3위) 43.0% 88건
신동 현재 7억 1,000만 (4위) 47.9% 2건
반송동 6억 9,284만 (5위) 57.6% 122건
산척동 6억 6,142만 (6위) 53.5% 100건
석우동 6억 6,000만 (7위) 61.4% 27건
영천동 6억 3,381만 (8위) 61.8% 123건
장지동 6억 2,250만 (9위) 55.7% 61건
목동 5억 9,333만 (10위) 57.0% 79건
능동 5억 2,632만 (11위) 56.4% 65건
금곡동 - (12위) - -
방교동 - (13위) - -
중동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 1,000만
최저 7억 1,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 47.9%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 2건

매매 가격

7억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 7억 1,000만
7억 1,000만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

47.9% 일반적 수준
47.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
e편한세상동탄파크아너스 99.9666㎡
7억 1,000만
4층 · 2024년 준공
06.28
e편한세상동탄파크아너스 99.9666㎡
7억 1,000만
4층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

신동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.9% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
18건 64%
갱신 계약 전체 28건 중
9건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 4건 (14%) 월세·반전세 24건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
28만원
보증금 5,445만
갱신
15만원
보증금 4,566만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
동탄파크릭스A52BL아파트 84.9419㎡
신규
전세 2억 8,500만
2층 · 2025년 준공
06.22
e편한세상동탄파크아너스 99.9981㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2024년 준공
06.14
e편한세상동탄파크아너스 99.9981㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2024년 준공
06.10
e편한세상동탄파크아너스 99.9981㎡
신규
전세 3억 4,000만
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
동탄2신동포레경기행복주택 44.5748㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,220만 / 월 15만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -15만
06.27
동탄2신동포레경기행복주택 44.3458㎡
갱신
보증 3,420만 / 월 39만
10층 · 2024년 준공
06.25
동탄2신동포레경기행복주택 26.9294㎡
신규
보증 3,704만 / 월 16만
18층 · 2024년 준공
06.24
동탄2신동포레경기행복주택 44.3458㎡
신규
보증 6,720만 / 월 30만
18층 · 2024년 준공
06.24
동탄2신동포레경기행복주택 44.5748㎡
신규
보증 6,720만 / 월 30만
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.92℃
평균 최고기온
29.56℃
평균 최저기온
17.43℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
10.40℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.46 19.04 0.0452 0.0049
06.25 11.30 7.00 0.0346 0.0040
06.26 25.83 16.71 0.0389 0.0057
06.27 47.79 27.83 0.0386 0.0057
06.28 35.08 22.71 0.0371 0.0047
06.29 15.88 9.67 0.0255 0.0036
06.30 11.96 5.21 0.0166 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 41.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0470 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 1,000만 · 전세 중간가 3억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm