경기도 양주시

삼숭동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 907만 (1위) 66.0% 90건
장흥면 3억 1,133만 (2위) 71.6% 4건
덕계동 2억 9,957만 (3위) 63.5% 53건
고읍동 2억 9,720만 (4위) 67.1% 5건
광사동 2억 6,438만 (5위) 68.4% 13건
덕정동 2억 5,814만 (6위) 68.4% 23건
만송동 2억 4,500만 (7위) 60.0% 1건
회정동 2억 3,767만 (8위) 74.0% 5건
삼숭동 현재 2억 3,341만 (9위) 70.7% 30건
고암동 2억 1,650만 (10위) 68.4% 12건
산북동 1억 7,800만 (11위) 74.4% 3건
광적면 1억 4,500만 (12위) 51.5% 3건
백석읍 1억 2,800만 (13위) 81.0% 8건
마전동 - (14위) - -
남면 - (15위) - -
회암동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
은현면 - (19위) - -
유양동 - (20위) - -
어둔동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 30건
전월 대비 +15%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 3,341만
최저 1억 6,000만 최고 3억 9,000만
전세가율 70.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 0건

매매 가격

2억 3,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 3억 9,000만
2억 3,341만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,223만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
성우아파트아침의미소 59.82㎡
1억 9,300만 ▲ +3,300만
14층 · 2004년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.01)
01.27
양주자이(6단지) 84.9218㎡
2억 3,800만 ▲ +5,500만
15층 · 2006년 준공
직전 1억 8,300만 (2026.01)
01.27
양주자이4단지 59.8903㎡
1억 7,500만 ▼ -1,000만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.01)
01.26
양주자이2단지 59.8903㎡
1억 8,500만 ▲ +400만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 8,100만 (2026.01)
01.26
양주자이3단지 84.9218㎡
2억 4,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 33건75%
갱신 계약 11건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (41%) 월세 26건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
68만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 59%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.6221㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2022년 준공
01.31
양주자이(6단지) 84.9218㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
1층 · 2006년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +500만
01.31
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2004년 준공
01.29
양주자이4단지 59.8903㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
13층 · 2005년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
01.29
양주자이1단지 123.0401㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
성우아파트아침의미소 59.82㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 57만
8층 · 2004년 준공
월세 ▲ +7만
01.29
양주자이2단지 84.9218㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 2005년 준공
01.28
양주자이4단지 74.8844㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2005년 준공
01.26
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2004년 준공
01.24
성우아파트아침의미소 77.51㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 63만
5층 · 2004년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.44℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.44℃
평균 최고기온
0.72℃
평균 최저기온
-12.86℃
극최고기온
9.00℃
극최저기온
-17.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 9.00 0.0280 0.0060
01.26 39.00 19.00 0.0120 0.0140
01.27 41.00 19.00 0.0310 0.0060
01.28 32.00 13.00 0.0310 0.0060
01.29 29.00 13.00 0.0310 0.0070
01.30 35.00 18.00 0.0290 0.0080
01.31 38.00 22.00 0.0270 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

삼숭동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 2억 3,341만 · 전세 중간가 1억 7,223만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 3,341만
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm