경기도 양주시

장흥면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥면 리 (7개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일영리 3.2억 ↓-11.4% 58% 95만원 3일
매매
중간가 3.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 -5.16℃
한파 14일
부곡리 2.9억 ↑+16.2% 85% 120만원 2일
매매
중간가 2.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 -4.68℃
한파 11일
교현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 -4.17℃
한파 7일
삼상리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 38.22㎍
평균 기온 -5.16℃
한파 14일
삼하리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 38.22㎍
평균 기온 -5.16℃
한파 14일
석현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 -5.99℃
한파 19일
울대리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.03㎍
평균 기온 -4.68℃
한파 11일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4.1억 (1위) 66.4% 90건
장흥면 현재 3.1억 (2위) 71.6% 4건
덕계동 3.0억 (3위) 63.6% 50건
고읍동 3.0억 (4위) 67.1% 5건
광사동 2.6억 (5위) 68.4% 13건
덕정동 2.6억 (6위) 68.4% 23건
만송동 2.5억 (7위) 60.0% 1건
회정동 2.4억 (8위) 74.0% 5건
삼숭동 2.3억 (9위) 70.9% 30건
고암동 2.2억 (10위) 68.4% 12건
산북동 1.8억 (11위) 67.4% 3건
광적면 1.5억 (12위) 51.5% 3건
백석읍 1.3억 (13위) 81.0% 8건
어둔동 - (14위) - -
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
남면 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 2.1억 최고 4.3억
전세가율 71.6%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.3억
3.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
4.3억 ▼ -3,000만
2층 · 2025년 준공
01.28
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
3.0억 ▲ +1,800만
20층 · 2022년 준공
01.19
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
2.9억 ▲ +400만
4층 · 2022년 준공
01.06
푸른옥 84.94㎡
2.1억 ▲ +4,000만
14층 · 2001년 준공
01.03
우남송추마을 84.9756㎡
거래취소
2.3억
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2022년 준공
01.20
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2022년 준공
01.18
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2022년 준공
01.07
푸른마을 84.98㎡
전세 1억
9층 · 1999년 준공
01.02
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9961㎡
신규
보증 0.4억 / 월 100만
6층 · 2025년 준공
01.24
송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2022년 준공
01.24
송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2022년 준공
01.16
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
보증 0.6억 / 월 100만
5층 · 2025년 준공
01.10
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.4억 / 월 95만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.99℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.99℃
평균 최고기온
0.78℃
평균 최저기온
-10.48℃
극최고기온
11.20℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.25 91.25 0.0273 0.0115
01.26 38.25 17.25 0.0135 0.0240
01.27 43.25 19.50 0.0285 0.0113
01.28 30.75 12.00 0.0303 0.0103
01.29 28.50 12.25 0.0305 0.0113
01.30 35.50 20.25 0.0283 0.0118
01.31 39.25 22.75 0.0263 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.43 / 339.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장흥면 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 양주시 이웃 동네 바로가기

장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm