충청북도 청주시 서원구 수곡동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 85.8%입니다. 매매 중간가 1억 4,428만 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 수곡동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 서원구 수곡동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 수곡동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,428만입니다.

충청북도 청주시 서원구 수곡동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시 서원구

수곡동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성화동	3억 3,663만 (1위)	84.8%	9건
산남동	3억 363만 (2위)	85.8%	22건
사직동	2억 5,242만 (3위)	77.4%	21건
죽림동	1억 7,000만 (4위)	86.8%	2건
개신동	1억 5,687만 (5위)	84.5%	38건
분평동	1억 5,215만 (6위)	90.9%	31건
사창동	1억 5,110만 (7위)	85.7%	6건
수곡동 현재	1억 4,428만 (8위)	85.8%	15건
모충동	1억 3,800만 (9위)	78.2%	16건
장성동	- (10위)	-	-
남이면	- (11위)	-	-
현도면	- (12위)	-	-
미평동	- (13위)	-	-
장암동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 +36%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 4,428만

최저 6,530만 최고 4억 3,800만

전세가율 85.8%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,428만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,530만 4억 3,800만

1억 4,428만

매매가 밴드 6,530만 ~ 4억 3,800만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,183만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32건

신규 계약 30건94%

갱신 계약 2건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (50%) 월세 16건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

12만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 50%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡

갱신

전세 3억 5,500만

16층 · 2021년 준공

종전 3억 4,500만 → ▲ +1,000만

01.31

주공1 46.68㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1990년 준공

01.25

더샵청주퍼스트파크 102.9599㎡

신규

전세 4억 9,000만

1층 · 2021년 준공

01.25

주공1 39.69㎡

신규

전세 8,000만

3층 · 1990년 준공

01.23

세원청실 84.81㎡

신규

전세 1억 6,500만

13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.26

더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

20층 · 2021년 준공

01.22

산남주공4단지아파트 49.94㎡

신규

보증 100만 / 월 45만

12층 · 1993년 준공

01.20

산남주공아파트(행복주택) 19.98㎡

신규

보증 1,076만 / 월 6만

5층 · 2020년 준공

01.17

주공3 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1991년 준공

01.16

더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	36.38	26.83	0.0265	0.0201
01.26	9.88	7.13	0.0422	0.0120
01.27	33.38	13.54	0.0402	0.0107
01.28	15.13	10.29	0.0436	0.0087
01.29	24.88	15.13	0.0406	0.0108
01.30	25.58	19.21	0.0299	0.0153
01.31	43.48	32.38	0.0175	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.04 / 85.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 서원구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모충동	1억 3,800만	8일	가성비 1위
2위	수곡동	1억 4,428만	8일	저가 진입
3위	분평동	1억 5,215만	8일	진입장벽 낮음
4위	사직동	2억 5,242만	4일
5위	사창동	1억 5,110만	9일

종합 진단 2025년 01월

수곡동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.8% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.8%

다른 데이터 탐색

수곡동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청북도 청주시 서원구 이웃 동네 바로가기

수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

수곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.8%
매매 중간가 1억 4,428만 · 전세 중간가 1억 5,183만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm

수곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 4,428만

수곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

수곡동