충청북도 청주시 서원구 사창동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 85.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 청주시 서원구 사창동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시 서원구

사창동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성화동	3.4억 (1위)	85.3%	9건
산남동	3.0억 (2위)	85.8%	22건
사직동	2.5억 (3위)	77.4%	21건
죽림동	1.7억 (4위)	86.8%	2건
개신동	1.6억 (5위)	84.9%	38건
분평동	1.5억 (6위)	90.7%	31건
사창동 현재	1.5억 (7위)	85.7%	6건
수곡동	1.4억 (8위)	80.8%	15건
모충동	1.4억 (9위)	78.2%	16건
장성동	- (10위)	-	-
남이면	- (11위)	-	-
현도면	- (12위)	-	-
미평동	- (13위)	-	-
장암동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 6건

전월 대비 -63%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 85.7%

매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -63%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

85.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

9건 82%

갱신 계약 전체 11건 중

2건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

70만원

보증금 0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세2건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.21

현대주택 83.88㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1985년 준공

01.14

두진하트리움에덴 46.3275㎡

신규

전세 1.0억

14층 · 2014년 준공

01.13

청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡

신규

전세 0.9억

18층 · 2023년 준공

01.04

서울 58.08㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1978년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

15층 · 2023년 준공

01.24

두진하트리움에덴 49.2725㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

19층 · 2014년 준공

01.24

청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

32층 · 2023년 준공

01.24

평화(253-4) 59.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1981년 준공

01.20

주성 72.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1977년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.21

두진하트리움에덴 49.9359㎡

갱신

월 70만

16층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

01.21

두진하트리움에덴 48.304㎡

갱신

월 70만

18층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.23

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	42.00	28.63	0.0211	0.0416
01.26	15.13	8.71	0.0347	0.0209
01.27	36.21	17.13	0.0328	0.0185
01.28	16.42	12.38	0.0338	0.0190
01.29	25.42	19.46	0.0351	0.0177
01.30	25.21	16.38	0.0290	0.0302
01.31	44.27	33.23	0.0147	0.0456

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.62 / 90.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0222 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 높음

0.0409 ppm

⚠ 교통 오염 높음 — 도심 상한 초과

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.72 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 서원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모충동	1.4억	8일	가성비 1위
2위	수곡동	1.4억	8일	저가 진입
3위	분평동	1.5억	8일	진입장벽 낮음
4위	사직동	2.5억	4일
5위	사창동	1.5억	9일

종합 진단 2025년 01월

사창동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

사창동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사창동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0409 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.72 ppm

사창동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

사창동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -63%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

사창동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

사창동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

사창동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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