충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청당동	2억 9,944만 ↑+4.4%	62%	68만원	13일
매매 중간가 2억 9,944만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,878만 거래량 104건 월세 평균 월세 68만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 40.43㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	용곡동	2억 9,650만 ↓-5.4%	64%	76만원	13일
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 거래량 5건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 40.43㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	문화동	2억 5,633만 ↑+11.7%	65%	64만원	7일
매매 중간가 2억 5,633만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,384만 거래량 25건 월세 평균 월세 64만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	구성동	2억 500만 ↑+14.8%	70%	75만원	7일
매매 중간가 2억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	영성동	2억	47%	-	7일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 3,757만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	안서동	1억 8,933만 ↑+30.1%	91%	46만원	15일
매매 중간가 1억 8,933만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,725만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	봉명동	1억 8,175만 ↑+25.8%	80%	70만원	7일
매매 중간가 1억 8,175만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,197만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신부동	1억 7,680만 ↓-3.3%	82%	60만원	7일
매매 중간가 1억 7,680만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,346만 거래량 33건 월세 평균 월세 60만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	신방동	1억 7,623만 ↑+25.3%	83%	54만원	13일
매매 중간가 1억 7,623만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 58건 월세 평균 월세 54만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 40.43㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	청수동	1억 7,010만 ↑+30.9%	57%	68만원	7일
매매 중간가 1억 7,010만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 29건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 5,000만 ↑+17.2%	88%	52만원	7일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	원성동	1억 3,750만	-	46만원	7일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	다가동	1억 3,170만 ↑+9.8%	80%	46만원	7일
매매 중간가 1억 3,170만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 167만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	오룡동	6,000만	-	-	7일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	수신면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	삼룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	유량동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 40.43㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	목천읍	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.22㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	광덕면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 40.18㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 42.68㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	성황동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	병천면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 40.02㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.58㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.30㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 0일
	풍세면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 41.91㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	성남면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 7,779만 (1위)	73.5%	534건
동남구 현재	2억 71만 (2위)	74.2%	204건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 204건

전월 대비 +48%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 37건

매매 중간가 2억 71만

최저 3,100만 최고 5억 2,600만

전세가율 74.2%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 44건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 97 / 85 / 22건

매매 가격

2억 71만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 5억 2,600만

2억 71만

매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 2,600만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,779만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 37

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 70건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 622건

신규 계약 440건71%

갱신 계약 70건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 301건 (48%) 월세 321건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

341건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 70건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

321건

전체의 52%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

연합초원 59.49㎡

전세 4,000만

1층 · 1995년 준공

02.28

천안역필하우스에듀시티(2단지) 39.6978㎡

신규

전세 1억 5,980만

6층 · 2022년 준공

02.28

초원그린타운 39.27㎡

전세 7,000만

8층 · 1998년 준공

02.28

천안목천협성엠파이어 39.82㎡

전세 6,500만

9층 · 2013년 준공

02.28

행정타운센트럴두산위브 84.9825㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

청수행정타운금호어울림 84.5641㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2023년 준공

02.28

초원그린타운 39.27㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 33만

6층 · 1998년 준공

월세 ▲ +3만

02.28

안서금호어울림 84.969㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

20층 · 2009년 준공

02.28

초원그린타운 39.27㎡

보증 500만 / 월 44만

4층 · 1998년 준공

02.28

봉서산아이파크 84.9525㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

1층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 38.15 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.20 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.10℃

평균 최고기온

7.52℃

평균 최저기온

-4.53℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 2.20 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	51.04	30.64	0.0216	0.0247
02.23	46.43	26.42	0.0301	0.0219
02.24	68.81	41.63	0.0286	0.0209
02.25	41.98	19.21	0.0322	0.0147
02.26	38.26	21.10	0.0294	0.0161
02.27	58.32	36.04	0.0273	0.0257
02.28	48.07	29.53	0.0287	0.0234

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.15 / 102.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 71만	16일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,779만	18일	저가 진입

종합 진단 2023년 02월

동남구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 38.2㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 2억 71만 · 전세 중간가 1억 5,779만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 38.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 70건 중 27건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 54% (상승 44건 / 하락 37건)
매매 중간가 2억 71만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.20mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

동남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문